Motto Scape Ekkachai – Rama 2 บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด สไตล์ American Luxury Cottage ทำเลเชื่อมต่อถนนพระราม 2 จาก ชนันธร ดีเวลลอปเม้นท์ [รีวิวฉบับที่ 2567]

Motto Scape Ekkachai – Rama 2 (ม้อตโต้ สเคป เอกชัย – พระราม 2) ณ วันที่ 27 กรกฎาคม 2566

พิกัด Google Maps : 13.628877595016354, 100.36827693438279
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

ทำเลของโครงการ Motto Scape Ekkachai – Rama 2 (ม้อตโต้ สเคป เอกชัย – พระราม 2) ตั้งอยู่ในซอยเอกชัย 139 เข้ามาในซอยประมาณ 730 เมตร โดยซอยเอกชัย 139 เป็นซอยตัน ที่ถนนกว้าง ทำเลโดยรอบเป็นย่านพักอาศัย จึงมีความเงียบสงบและมีความเป็นส่วนตัวสูง ทำเลที่ตั้งสามารถเชื่อมต่อถนนพระราม 2  ถนนกาญจนาฯ ถนนเพชรเกษมได้ มีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ อีกทั้งยังใกล้ทางด่วนบนเส้นพระราม 2 สามารถเดินทางเชื่อมต่อเข้าเมืองได้สะดวก

ภาพรวมบริเวณนี้คือ โซนเอกชัย-บางบอน ที่พึ่งพ้นกรุงเทพมหานครเข้าสู่จังหวัดสมุทรสาครพอดีเลย ซึ่งสามารถวิ่งเข้าเมืองไปทางฝั่งวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก และวิ่งเข้าถนนพระราม 2 ก็ได้ไม่ยาก หรือใช้ถนนบางบอน 5 และ บางบอน 3 ใกล้ๆกันไปเชื่อมออกโซนเพชรเกษมได้ด้วยค่ะ 

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้ บนถนนเอกชัยด้านหน้า มี Family Mart / ร้านค้าต่างๆ / ร้านอาหารตามสั่ง / ปั๊ม ปตท.ที่มีทั้ง 7-11 กับร้านกาแฟ / ในระยะใกล้ๆก็มีตลาดให้ไปฝากท้องซื้อของเข้าบ้านได้หลากหลาย / รวมถึงมีรร.หลายแห่งอยู่ด้วยรองรับใครมีลูกที่อยู่เป็นครอบครัวได้ (ตลาดบางบอน 5, ตลาดกลางบางกะดี และตลาดกลางสัตว์น้ำ กรุงเทพ – บางบอน) แต่ถ้าเป็นห้างสรรพสินค้าต้องขับออกไปไกลหน่อย คือ Central มหาชัย กับ The Mall บางแค ระยะทาง 10 กม.นิดๆค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการ Motto Scape Ekkachai – Rama 2 (ม้อตโต้ สเคปเอกชัย – พระราม 2) จะอยู่ข้างๆโครงการ MONO เอกชัย-พระราม 2 ทาวน์โฮมของ Developer เจ้าเดียวกัน เนื่องจากซอยเอกชัย 139 เป็นซอยตัน สภาพแวดล้อมโดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยและที่ดินเปล่า บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะกับการอยู่อาศัยค่ะ

โดยระหว่างทั้ง 2 โครงการจะมีสโมสรร่วม ที่ทางบริษัทชนันธร เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ แต่ว่าให้ลูกบ้านเฉพาะโครงการ Mono และ Motto Scape มาใช้เท่านั้น ซึ่งก็จะมีฟังก์ชัน สระว่ายน้ำและฟิตเนส จะมีค่าใช้จ่าย คูปองใช้งาน 3,000 บาท ใช้ได้ 120 ใบ(ครั้ง)ค่ะ 

บรรยากาศสโมสรที่ใช้ร่วมกันระหว่าง 2 โครงการค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• โลตัส พระราม2 ∼ 6 กิโลเมตร
• บิ๊กซี พระราม2 (การเคหะฯ) ∼ 6 กิโลเมตร
• เซ็นทรัลฯ พระราม2 ∼ 8 กิโลเมตร
• พอร์โตชิโน่ ∼ 11 กิโลเมตร
• เซ็นทรัลฯมหาชัย ∼ 11 กิโลเมตร 

โรงพยาบาล

• สาธารณสุข บางบอน ∼ 1.5 กิโลเมตร 
• โรงพยาบาลบางปะกอก 8 ∼ 5.4 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลพระราม2 ∼ 6 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลนครธน ∼ 7.5 กิโลเมตร

สถานศึกษา

• ศึกษานารีวิทยา2 ∼ 350 เมตร
• โรงเรียนวัดบางบอน ∼ 1.5 กิโลเมตร
• เทคนิคฯราชสิทธาราม ∼ 1.8 กิโลเมตร
• โรงเรียนวัดโพธิ์แจ ∼ 2.2 กิโลเมตร
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศบางบอน  ∼ 3.5 กิโลเมตร

สถานที่ราชการ

• สำนักงานเขตบางบอน  ∼ 200 เมตร
• สำนักงานตำรวจนครบาลบางบอน ∼ 2 กิโลเมตร
• ศาลแขวงบางบอน ∼ 2.2 กิโลเมตร
• สำนักงานประกันสังคม ∼ 5 กิโลเมตร

Motto Scape Ekkachai – Rama 2 (ม้อตโต้ สเคป เอกชัย – พระราม 2) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝดจาก ชนันธร ดีเวลลอปเมนท์ กรุ๊ป ซึ่งเป็น Developer ที่มีผลงานก่อนหน้ามาพอสมควร ทำอสังหาฯมาทุกประเภทเลย ทั้ง

• บ้านเดี่ยว – แบรนด์ Be-Motto โซนวงแหวนกาญจนา-พระราม 2
• บ้านแฝด – แบรนด์ MEWS โซนเทียนทะเล
• คอนโดมิเนียม – แบรนด์ PE:LA(เพลา) โซนวุฒากาศ
• และทาวน์โฮม – แบรนด์ Mono ซึ่งอยู่ติดกันกับโครงการ MOTTO SCAPE นี้เลยค่ะ

โครงการนี้จะมีทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด โดยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านแฝดมากกว่ารวมๆกันจำนวน 83 ยูนิตเท่านั้น ถือว่าเป็นโครงการขนาดเล็ก มีความเป็นส่วนตัวสูง บนที่ดินประมาณ 14ไร่นิดๆ ด้านหน้าจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางได้แก่อาคาร Clubhouse ซึ่งจะมี Lobby Co-Kitchen และสวนหย่อมให้ใช้บริการ สามารถนัดแขกมาพบปะที่บริเวณนี้ได้ ถัดเข้ามาจึงเป็นที่พักอาศัยทั้งหมดค่ะ โดยบ้านพักอาศัยจะวางตัวในแนวทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งเป็นทิศที่แดดไม่ร้อนและได้ลมดี

โครงการนี้ออกแบบโดยได้แรงบันดาลใจมาจากสไตล์ American Luxury Cottage ซึ่ง American Cottage เป็นคำเรียกหมู่บ้านเล็กๆตามชนบทของอเมริกา ที่มีดีไซน์บ้านเน้นความเรียบง่าย กลมกลืนกับธรรมชาติ ตัวบ้านส่วนใหญ่เน้นใช้วัสดุประเภทไม้และอิฐ และเน้นใช้สีพื้นผิวเพื่อโชว์ลวดลายจากธรรมชาติ ซึ่งเราจะเห็นการออกแบบนี้ตั้งแต่ซุ้มประตูหน้าโครงการเลย

บริเวณทางเข้าโครงการจะแบ่งทางเข้าและทางออกแยกกันชัดเจน ผู้ที่มาติดต่อจะต้องแลกบัตรบริเวณนี้ค่ะ

ระบบรักษาความปลอดภัยหน้าโครงการจะมีรปภ.ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง ระบบในการเข้า-ออก โครงการเป็นแบบ Keycard Access กั้นด้วยไม้กระดก มี CCTV ทั้งโครงการ 20 จุดค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นถนนหลักที่กว้าง 8 เมตรตรงยาวเข้าไปถึงด้านใน ทางฝั่งขวาจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางบริเวณหน้าโครงการค่ะ

ในโครงการนี้จะมี Clubhouse เป็นของตัวเองซึ่งด้านในจะเป็น Lobby และ Co-Kitchen มีสวนหย่อมอยู่รอบๆ

Clubhouse เป็นอาคารชั้นด้วย ออกแบบด้วยสไตล์ American Luxury cottage เช่นเดียวกันค่ะ

ด้านใน Co-Kitchen มีเคาน์เตอร์ครัวและโต๊ะอาหารมาให้พร้อม สามารถมาจองพื้นที่ทำอาหารหรือจัดปาร์ตี้ได้

ด้านหลังเป็นเคาน์เตอร์ครัวและทางไปห้องน้ำค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวมีอ่างล้างจานและอุปกรณ์ต่างๆมาให้

โต๊ะอาหารที่รองรับได้ประมาณ 10 ที่นั่ง เชื่อมต่อกับโซน Lobby

พื้นที่ Lobby จัดเป็นชุดโซฟานั่งพักผ่อน นั่งได้ 4-6 คน

ด้านหลังจะเป็นห้องน้ำค่ะ แบ่งออกเป็นชายและหญิง

บรรยากาศภายในห้องน้ำค่ะ

เดินมาด้านข้าง Clubhouse จะเป็นสวนหย่อม

ซึ่งจะประกอบด้วยไม้นานาพันธุ์และที่นั่งพักผ่อน ซึ่งในช่วงเช้าและเย็นสามารถพาลูกๆมาเดินเล่นพักผ่อนได้ค่ะ

สวนจะอ้อมมาถึงด้านหลังของ Clubhouse

ด้านหลัง Clubhouse จะมีมุมรับประทานอาหารแบบ Outdoor มาให้อีกหนึ่งจุด เหมาะกับการจัดปาร์ตี้บาร์บีคิว หรืองานเลี้ยงช่วงเย็น

ซึ่งจะมีเคาน์เตอร์สำหรับเตรียมอาหารและอ่างล้างจานมาให้อีกหนึ่งจุดค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย
• Lobby
• Co-Kitchen
• Kid Room
• Outdoor terrace
• Pets Yard
• สวนหย่อมในโครงการ
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 20 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 8 ม. และถนนภายในกว้าง 8 ม.
• Key Card Access
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

สำหรับบ้านในโครงการนี้จะแบ่งออกเป็น 2 ประเภทด้วยกันคือ

•  Sphere บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 36-49 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 161.5 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท
•  Spell บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 161.5 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6.90 ล้านบาท

ซึ่งทั้งสองแบบนี้ใช้แปลนบ้านแบบเดียวกันนะคะ แค่ส่วนของบ้านเดี่ยว ผนังจะไม่ติดกับเพื่อนบ้านและได้ที่ดินรอบบ้านมากกว่าค่ะ เหมาะกับคนที่อยากได้ที่ดินรอบบ้านเยอะๆเอาไว้ไปจัดสวนสวยๆ ทำบ่อน้ำ บ่อปลา เลี้ยงน้องหมา วันนี้เราจะพามาดูบ้านเดี่ยวกันค่ะ

สำหรับบ้านเดี่ยว Spell ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 161.5 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ จะมีจุดเด่นดังนี้

• มี Foyer เป็นสัดส่วน – ทำให้บ้านมีพื้นที่เก็บรองเท้า ของกระจุกจิก โดยไม่ต้องไปอยู่ด้านในส่วนพักผ่อน
• ฝ้าเพดานสูง – 2.9, 3 เมตร  อีกทั้งยังมีหน้าต่างขนาดใหญ่ ทำให้บ้านมีความโปร่งโล่งไม่อึดอัด และ สามารถทำฝ้าหลุม,ซ่อนไฟ, การติดแอร์ฝั่งผ้าได้ 
• มีมุมทำงาน เชื่อมสวนหน้าบ้าน – เป็นพื้นที่ที่ออกไปเชื่อมโยงสวนได้ด้วยประตู และสามารถกั้นเป็นห้องได้ เพื่อความเป็นส่วนตัว กั้นแอร์ กั้นเสียง
• Living area ขนาดใหญ่ – เชื่อมสวนหลังบ้าน ตำแหน่งได้มุมมองส่วนตัว ถ้ามีงบเพิ่มไปต่อเติมระเบียงไม้เทียมฝั่งหลังบ้านได้เลย
• มีครัว 2 จุด – ครัวฝรั่งภายในบ้านเชื่อมต่อส่วนกินข้าวได้ เผื่อสำหรับมื้อที่ไม่ต้องการทำอาหารหนักและครัวไทยหลังบ้าน
• ห้องเก็บของขนาดใหญ่ -ถือเป็นฟังก์ชันจำเป็นมากๆสำหรับคนมีบ้าน
• มี Family area ชั้น 2 – สามารถจัดเป็นพื้นที่สำหรับกิจกรรมที่ชอบได้ 
• ห้องนอนลูกมีห้องน้ำที่เข้าได้ทั้ง 2 ทาง – สะดวก เป็นสัดส่วน สามารถเข้าจากในห้องได้เลย ไม่ต้องเดินออกมาที่โถงด้านนอก

Spec วัสดุของบ้าน

• ระบบการก่อสร้าง Precast 
• โครงสร้างที่จอดรถด้านหน้ากลางแจ้ง – on ground
• โครงสร้างที่จอดรถในร่ม – on ground
• โครงสร้างลานซักล้าง – ลงเข็ม 3 เมตร
• ประตูทางเข้าบ้าน เดินระบบไฟไว้ให้
• ระบบไฟในตัวบ้าน – 1 เฟส 15/45 แอมป์
• บานกรอบประตูหน้าต่าง : อลูมิเนียมสีดำ
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน

• ชั้น 1 – 2.9 เมตร
• ชั้น 2 – 3 เมตร

• ชั้น 1 – กระเบื้องแกรนิตโต้ COTTO
• ชั้น 2 – กระเบื้องยาง ไวนิล

• ระบบรักษาการปลอดภัยในตัวบ้าน

• Motion Sensor 1 จุด

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้คือบ้านเดี่ยวนะคะ ซึ่งมาในสไตล์ American Luxury Cottage  ที่เน้นความเรียบง่าย ผนังบ้านทำเป็นลวดลายอิฐให้กลมกลืนกับธรรมชาติ แต่ว่าที่นี่จะมีความผสมผสานให้มีความทันสมัยหน่อย รูปทรงหลังคา ดีไซน์โดยใช้ทรงจั่ว ใส่ช่องแสงเล็กๆเพิ่มลูกเล่นให้กับตัวบ้าน หน้าต่างตีตารางลูกฟัก โทนสีตัวบ้านจะเป็นเอิร์ทโทน น้ำตาลอ่อนๆ

หน้าบ้านจะมีรั้วแบบเปิดพับเก็บด้านข้างทั้ง 2 ฝั่งมาให้ มีประตูคนเดินแยกต่างหาก และมีกล่องจดหมาย จุดทิ้งขยะกับไฟส่องสว่างมาให้ครบ

ด้านข้างบ้านมีพื้นที่สำหรับจัดสวนสวยๆ หรือปลูกต้นไม้เพิ่มความร่มรื่นค่ะ

ที่จอดรถสามารถจอดได้ 2 คัน โดยโครงสร้างพื้นจอดรถจะเป็น Slab on Ground

ประตูทางเข้าบ้านมีอยู่ประตูเดียวตรงกลางบ้าน ซึ่งจะอยู่ใกล้กับที่จอดรถด้วย โดยระดับพื้นชั้น 1 จะยกสูงขึ้นมาจากพื้นพอสมควร

แปลงที่ดินที่เป็นบ้านเดี่ยวจะมีที่ดิน 50 ตารางวาขึ้นไป แต่ละแปลงมีที่ดินไม่เท่ากัน อย่างบ้านตัวอย่างหลังนี้ ด้านข้างบ้านอีกฝั่งจะมีพื้นที่สำหรับจัดเป็นสวนหย่อม พื้นที่นั่งพักผ่อนได้ค่อนข้างเยอะ

ในบ้านตัวอย่างทำระเบียงหลังบ้านสำหรับนั่งพักผ่อนมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งถ้าแปลงไหนมีพื้นที่ก็สามารถจัดสวนหย่อมสวยๆได้แบบนี้เลย

ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นแบบบานทึบปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้ เปิดได้ 2 ฝั่ง ดังนั้นจึงมีช่องเปิดที่กว้าง มองจากหน้าบ้านเข้าไปไม่ค่อยเห็นพื้นที่ภายในบ้าน คนที่อยู่ในบ้านจึงค่อนข้างเป็นส่วนตัว

เข้ามาในบ้าน ส่วนแรกจะเป็น Foyer ทำให้บ้านมีพื้นที่เก็บรองเท้า ของกระจุกจิก โดยไม่ต้องไปอยู่ด้านในส่วนพักผ่อน

ชั้นที่จะเป็นพื้นที่ Common Area ขนาดใหญ่ที่สามารถจัดฟังก์ชันพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารอยู่รวมกันได้

Living area ขนาดใหญ่ ได้รับแสงสว่างจากช่องแสงขนาดใหญ่ได้เต็มๆ ซึ่งประตูและหน้าต่างหลังบ้านจะเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนด้านหลังบ้าน

พื้นที่นั่งเล่นได้ระยะดูทีวีกว้างถึง 3.30 เมตร ติดตั้งทีวีได้ถึง 60″ สามารถวางโซฟาขนาดใหญ่รองรับได้ถึง 6 คน

ฝั่งหน้าบ้านจะมี Space สำหรับทำเป็นพื้นที่ต่างๆตามกิจกรรมที่คนในบ้านชอบไม่ว่าจะเป็นพื้นที่นั่งทำงาน Work From Home หรือกั้นเป็นห้องนอนอีกห้องก็ได้

ส่วนอีกฝั่งของบ้านจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ครัว ห้องเก็บของ ห้องน้ำและทางขึ้นไปที่ชั้น 2

พื้นที่รับประทานอาหารสามารถวางโต๊ะใหญ่ได้ถึง 6 ที่นั่ง และมีมุมทำเป็น Pantry เล็กๆได้อีกด้วย

ในบ้านตัวอย่างทำครัวมาให้เราดูเป็นไอเดีย โดยลานซักล้างหลังบ้านจะลงเสาเข็ม 3 เมตรมาให้ค่ะ

บรรยากาศครัวอีกมุมค่ะ

ห้องเก็บของขนาดใหญ่ ซึ่งถือว่าเป็นฟังก์ชันที่จำเป็นสำหรับบ้านเพราะทำให้เรามีพื้นที่จัดเก็บบ้านให้เรียบร้อยได้ หรือไม่ก็สามารถทำเป็นพื้นที่เลี้ยงน้องแมวแบบในบ้านตัวอย่างได้

ภายในห้องนี้มีหน้าต่างสามารถเปิดระบายอากาศได้ ดังนั้นจึงสามารถทำห้องเลี้ยงน้องแมวได้สบายๆ ไม่อึดอัดค่ะ

ห้องน้ำในบ้านตัวอย่างตกแต่งซ่อนบ้านประตูเอาไว้

ภายในห้องน้ำชั้น 1 จะเป็นแบบ Powder Room มีอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ ไม่ได้มีพื้นที่อาบน้ำมาให้ บรรยากาศภายในโปร่งโล่งเพราะมีหน้าต่างเปิดระบายอากาศและนำแสงเข้ามาในห้อง

โถสุขภัณฑ์ติดตั้งมาให้พร้อมอุปกรณ์

บันไดทางขึ้นชั้น 2 เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้บันได Jacob ทำสี

โถงบันไดจะค่อนข้างสว่างเพราะได้ช่องแสงจากหน้าต่าง ทำให้ไม่ต้องเปิดไฟในเวลากลางวัน

ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอกับพื้นที่อเนกประสงค์ให้เราสามารถจัดฟังก์ชันต่างๆได้ อย่างในบ้านตัวอย่างทำเป็นพื้นที่นั่งเล่น + ออกกำลังกาย พื้นจะเปลี่ยนมาเป็นพื้นยางไวนิล

ฟังก์ชันชั้น 2 จะแบ่งเป็น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ประกอบด้วยห้องนอนเล็ก 2 ห้องที่ใช้ห้องน้ำแชร์กันและ Master Bedroom ที่มีห้องน้ำในตัว

ห้อง Master Bedroom ที่ในบ้านตัวอย่างทำฝ้าเพดานสูงถึง 4 เมตร แต่ของจริงที่เราได้จะเป็นฝ้าสูง 3 เมตรนะคะ

ห้องสามารถวางเตียง King Size แล้วยังมีพื้นที่เดินได้รอบเตียง

ฝั่งหน้าห้องทำเป็น Walk-in Closet ขนาดใหญ่ได้

ห้องน้ำแบ่งพื้นที่เป็นส่วนแห้ง ส่วนเปียกเป็นสัดส่วน และยังได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่าง ซึ่งสามารถเปิดระบายอากาศได้ ตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีขาวยิ่งทำให้ห้องดูสว่าง

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ MOGEN มีชั้นสำหรับวางของอยู่ด้านล่าง ให้เก็บของเล็กๆน้อยๆได้

โถสุขภัณฑ์ของ COTTO ติดตั้งมาพร้อมอุปกรณ์

พื้นที่อาบน้ำ เราสามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมได้ โดยโครงการมีมาให้ทั้งฝักบัวและ Rain Shower พื้นที่อาบน้ำมีขนาด 0.74 x 1.02 เมตร

ห้องนี้เป็นฝั่งหน้าบ้าน สามารถเปิดประตูออกไปที่ระเบียงได้ โดยประตูจะเป็นบานเปิด 2 บานแบบนี้

ระเบียงขนาดกว้างประมาณ 55 เซนติเมตร ไม่ใหญ่มากแต่สามารถเดินออกไปสูดอากาศได้

มาดูห้องนอนเล็กอีกห้องกัน ห้องนี้ตกแต่งด้วยโทนสีหวาน ซึ่งจุดที่เราชอบคือได้หน้าต่างถึง 2 ฝั่ง ซึ่งทำให้สามารถเปิดรับลมได้ดี

บริเวณปลายเตียงจะมีทางเข้าไปที่ห้องน้ำ

ห้องน้ำบรรยากาศคล้ายๆห้องนอนใหญ่ แบ่งพื้นที่เป็นส่วนเปียก ส่วนแห้งเช่นเดียวกัน

ห้องนอน 2 ห้อง สามารถใช้ห้องน้ำแชร์กันได้ โดยจะสามารถเปิดเข้าได้จากในห้องตัวเองเลย พื้นที่อาบน้ำมีขนาด 0.78 x 1.17 สามารถยืนอาบได้สบายๆค่ะ

สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ในห้องน้ำค่ะ

ห้องนอนเล็กอีกห้องก็ได้บานหน้าต่าง 2 ฝั่งเหมือนกัน

บริเวณหน้าห้องเป็นทางไปห้องน้ำ

ด้านข้างห้องมีมุมวางโต๊ะทำงานได้ค่ะ ถือว่าจัดฟังก์ชันในห้องขนาดไม่ใหญ่มากได้ดีเลย

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

Motto Scape Ekkachai – Rama 2 (ม้อตโต้ สเคป เอกชัย – พระราม 2) ณ วันที่ 27 กรกฎาคม 2566

• Sphere บ้านเแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 36-49 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 161.5 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.99 ล้านบาท
• Spell บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 161.5 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6.90 ล้านบาท
• จอง 10,000 สัญญา 20,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 60,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

ทำเลของโครงการตั้งอยู่ในซอยเอกชัย 139 ภาพรวมบริเวณนี้คือ โซนเอกชัย-บางบอน ที่พึ่งพ้นกรุงเทพมหานครเข้าสู่จังหวัดสมุทรสาครพอดี สามารถวิ่งเข้าเมืองไปทางฝั่งวงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก และวิ่งเข้าถนนพระราม 2 ก็ได้ไม่ยาก หรือใช้ถนนบางบอน 5 และ บางบอน 3 ใกล้ๆกันไปเชื่อมออกโซนเพชรเกษมได้ด้วย

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้ บนถนนเอกชัยด้านหน้า มี Family Mart  ร้านค้าต่างๆ ร้านอาหารตามสั่ง ปั๊ม ปตท.ที่มีทั้ง 7-11 กับร้านกาแฟ มีตลาดบางบอน 5, ตลาดกลางบางกะดี และตลาดกลางสัตว์น้ำ กรุงเทพ – บางบอน แต่ถ้าเป็นห้างสรรพสินค้าต้องขับออกไปไกลหน่อย คือ Central มหาชัย กับ The Mall บางแคค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ระบบรักษาความปลอดภัยภายในโครงการ มีระบบการเข้าออกของลูกบ้าน (bluetoothระยะไกล แบบ Easy pass) กล้อง CCTV ด้านหน้าและภายใน รวม 20 จุด รั้วรอบโครงการ : สูงประมาณ 3 เมตร ตัวบ้านมีระบบรักษาความปลอดภัย Motion Sensor 1 จุด

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

ออกแบบได้สวยสไตล์ American Luxury cottage ซึ่งแตกต่างจากโครงการอื่นๆที่เน้นสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชันทำได้ดีมี Foyer เป็นสัดส่วน มีมุมทำงาน เชื่อมสวนหน้าบ้าน  ได้ Living area ขนาดใหญ่ มีครัวมาให้ 2 จุด  ครัวฝรั่งภายในบ้านเชื่อมต่อส่วนกินข้าวได้ เผื่อสำหรับมื้อที่ไม่ต้องการทำอาหารหนักและครัวไทยหลังบ้าน ห้องเก็บของขนาดใหญ่ มี Family area ชั้น 2  และห้องนอนลูกมีห้องน้ำที่เข้าได้ทั้ง 2 ทาง

วัสดุ :

ให้มาตามมาตรฐานโครงการในระดับเดียวกัน ระบบการก่อสร้าง Precast โครงสร้างที่จอดรถแบบ on ground บานกรอบประตูหน้าต่าง อลูมิเนียมสีดำ โครงสร้างบันได คอนกรีตเสริมเหล็ก วัสดุปิดผิวบันได ไม้บันได Jacob ทำสีวัสดุพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ COTTOและกระเบื้องยาง ไวนิล

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

สภาพโครงการทำออกมาได้ดีน่าใช้งาน สวนหย่อมมี 2 จุด ด้านหน้าขนาด 240 ตร.ม.และตรงกลางขนาด 1 ไร่ 2 งาน บริเวณรอบๆ Clubhouse และ Co-Kitchen เลือกพันธุ์ไม้ได้ดีเข้ากับ Concept

สาธารณูปโภค :

ตัวโครงการเองไม่นับรวมสโมสรร่วมจะมีพื้นที่ส่วนกลางคือ Clubhouse เป็นของตัวเองซึ่งด้านในจะเป็น Lobby และ Co-Kitchen มีสวนหย่อมอยู่รอบๆ ถือว่าพอเพียงกับจำนวนยูนิตที่ไม่เยอะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 5 – 10 ล้านบาท, วันที่ 27 กรกฎาคม 2566 

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.25/10 – อยู่ในซอยเอกชัย 139 ทำเลโซนเอกชัย-บางบอน
• ความปลอดภัย 8/10 – ซุ้มประตู 2 ชั้น รั้วเหล็กเลื่อนไฟฟ้า รปภ. 24 ชม. CCTV และ Motion Sensor  
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 – ออกแบบได้ดี เข้า Concept จัดวางฟังก์ชันลงตัว
• วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – มีสวนมาให้ 1 จุด บรรยากาศโครงการทำมาได้ดี
• สาธารณูปโภค 7.5/10 – อาคาร Clubhouse มี Lobby Co-Kitchen และสวนหย่อม
• 7.68 / 10.00 

Motto Scape Ekkachai – Rama 2 เหมาะกับใคร

Motto Scape Ekkachai – Rama 2 เหมาะกับคนที่มองหาบ้านราคา 5-7 ล้านในย่านเอกชัย-พระราม 2 ชอบสไตล์การออกแบบบ้านแบบ American Luxury cottage ชอบความเป็นส่วนตัว โครงการที่มีจำนวนยูนิตไม่เยอะมาก ตัวบ้านมีพื้นที่ให้จัดเป็นฟังก์ชันอื่นๆเพิ่มเติมได้ 

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc