Chewarom New Ratchaphruek (ชีวารมย์ ราชพฤกษ์ตัดใหม่) บ้านเดี่ยวสังคมส่วนตัว 92 ยูนิต บนถนนราชพฤกษ์ จาก ชีวาทัย [รีวิวฉบับที่ 2653]

Chewarom New Ratchaphruek (ชีวารมย์ ราชพฤกษ์ตัดใหม่) ณ วันที่ 1 ธันวาคม 2566

Highlights

• เข้าจากถนนราชพฤกษ์เพียง 100 m. เรียกได้ว่าแทบจะติดถนนราชพฤกษ์เลยค่ะ มองเห็นได้จากถนนใหญ่
• เข้าออกโครงการได้ 2 ทางคือ ถนนราชพฤกษ์และถนนหมายเลข 307

พิกัด Google Maps : 14.015284, 100.493870
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ Chewarom New Ratchaphruek (ชีวารมย์ ราชพฤกษ์ตัดใหม่)

โครงการตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์ตัดใหม่ ช่วงที่จะเชื่อมกับถนนหมายเลข 346 ใกล้ตัวเมืองจังหวัดปทุมธานี เหมาะกับคนที่ทำงานหรือใช้ชีวิตอยู่แถวๆโซนราชพฤกษ์-ปทุมธานี-รังสิต-แจ้งวัฒนะ ความอุดมสมบูรณ์รอบๆ ก็สามารถใช้เส้นราชพฤกษ์วิ่งตรงยาวๆ มาก็จะเจอโรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ราชพฤกษ์ มีครบทั้ง Tops, ร้านอาหารชื่อดัง, โรงหนัง, Pet Shop ครบครัน และหากวิ่งบนถนนราชพฤกษ์ตรงขึ้นไปอีกหน่อยก็จะมี โลตัส นอร์ธ ราชพฤกษ์ ซึ่งโซนราชพฤกษ์นี้ก็ขึ้นชื่อว่ารวมโรงเรียนนานาชาติชื่อดังไว้หลายแห่งทีเดียว

อีกแหล่งความอุดมสมบูรณ์หนึ่งก็จะอยู่ในตัวเมืองปทุมธานี ใกล้ๆ ศาลากลางจังหวัดปทุมธานีที่มีทั้งโลตัส, แมคโคร, ศูนย์ราชการ, โรงพยาบาล และโรงเรียนขนาดใหญ่ของปทุมธานีด้วยค่ะ

โครงการเข้าออกได้ 2 ทาง

ตัวช่วยในการเดินทาง

การเดินทางในวันนี้

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

บริบทโดยรอบโครงการ Chewarom New Ratchaphruek (ชีวารมย์ ราชพฤกษ์ตัดใหม่) ส่วนใหญ่จะยังเป็นพื้นที่เกษตรกรรมและที่ว่างค่ะ เลยทำให้มีความเงียบสงบและเป็นส่วนตัวสูง แต่ก็ยังพอจะมีรถขับผ่านหน้าโครงการอยู่เป็นระยะๆ เพราะซอยนี้สามารถไปทะลุออกถนนหมายเลข 307 (กรุงเทพ-ปทุมธานี) ได้ ไม่ใช่ซอยตัน กลางวันจึงไม่ค่อยเปลี่ยวสักเท่าไหร่ แต่ถ้าเป็นกลางคืนก็ไม่แน่เหมือนกันนะคะ เนื่องจากรอบๆก็ยังไม่ค่อยมีบ้านคนมากนัก สรุปสภาพแวดล้อมโดยรอบได้ดังนี้

ทิศเหนือ : เป็นทางเข้าโครงการ ติดกับลำราง ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่า
ทิศใต้ : ติดกับ ที่ดินเปล่า
ทิศตะวันออก : ติดกับ ที่ดินเปล่า
ทิศตะวันตก : ติดกับ ที่ดินเปล่า

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• ถนนราชพฤกษ์ ~ 100 m.
• วงแหวนกาญจนาภิเษก ~ 5.8 km.
• ทางด่วนอุดรรัถยา ด่านศรีสมาน ~ 14 km.

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• แม็คโคร ปทุมธานี ~ 5.8 km.
• Tesco Lotus ปทุมธานี ~ 6.9 km.
• Robinson ราชพฤกษ์ ~ 10 km.
• Future Park รังสิต ~ 19.2
• เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ ~ 21.6 km.
• เซ็นทรัลเวสต์เกต ~ 21.8 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลปทุมธานี ~ 6 km.

สถานที่ราชการ

• อิมแพค เมืองทองธานี ~ 17.4 km.
• ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ~ 23 km.
• สนามบินดอนเมือง ~ 28.2 km.

Highlights :

• โครงการขนาดเล็ก ยูนิตน้อยเป็นส่วนตัวเพียง 92 ยูนิต
• ตำแหน่งบ้านส่วนใหญ่จะอยู่ในซอยย่อย ซึ่งส่วนใหญ่มีเพื่อนบ้านในซอยเพียง 6-8 ยูนิตเท่านั้น
• Clubhouse อยู่ด้านหน้าโครงการ ใช้เป็นหน้าเป็นตารับแขกได้ และเราจะได้วิวสวนส่วนกลางทุกครั้งที่เข้าออกโครงการเลยค่ะ

Chewarom New Ratchaphruek (ชีวารมย์ ราชพฤกษ์ตัดใหม่) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จาก ชีวาทัย จุดเด่นของโครงการคือเรื่องของ Privacy ที่ออกแบบมาให้มีสังคมส่วนตัว จำนวนเพื่อนบ้านไม่เยอะเพียง 92 ยูนิต ถือว่าน้อยเมื่อเทียบกับโครงการส่วนใหญ่ในละแวกนี้ที่มักจะเป็นโครงการใหญ่ 200 ยูนิตขึ้นไป รวมถึงการออกแบบตัวบ้านก็เน้นให้เกิดความเป็นส่วนตัวในการใช้งานด้วยเช่นกัน

โครงการนี้ออกแบบมาด้วยแนวคิด The Tropical Urbanize มีความ Modern ทันสมัยแต่ก็ยังให้บรรยากาศใกล้ชิดธรรมชาติ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่

หากดูจาก Master Plan ประเด็นที่น่าสนใจจะมีอยู่ 3 เรื่องด้วยกันค่ะ ประเด็นแรก คือ อาคาร Clubhouse จะวางไว้อยู่โซนด้านหน้าของโครงการทำหน้าที่เป็นพื้นที่ต้อนรับ เสริมสร้างบรรยากาศทางเข้าให้ดูดี เราจะมองเห็นวิวสวนด้านหน้าทุกครั้งที่เข้าออกโครงการ หรือถ้ามีแขกมาหา ก็สามารถรับรองที่ Clubhouse ด้านหน้าได้เลย เป็นอีกทางเลือกหนึ่งเพื่อให้ลูกบ้านไม่ต้องเสียความเป็นส่วนตัวค่ะ

ประเด็นที่ 2 คือ “ซอยพักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัวสูง” โซนที่น่าสนใจคือบ้านที่อยู่ในซอย (กรอบสีแดง) ที่มีเพื่อนบ้านเพียง 3-4 ยูนิตต่อซอยเท่านั้น และเกือบทุกซอยก็มีจำนวนเพื่อนบ้านเพียง 6-8 ยูนิต ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูงเป็นพิเศษ

ประเด็นที่ 3 คือ “ทิศของบ้าน” บ้านส่วนใหญ่ในโครงการจะหันทางทิศเหนือและใต้เป็นหลัก ซึ่งเป็นทิศยอดนิยมสำหรับการอยู่อาศัยเลยทีเดียว บ้านที่หันทิศเหนือจะได้แสงธรรมชาติที่ไม่แรงมาก ส่วนบ้านทิศใต้จะได้ลมดี ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับแปลนบ้านด้วยว่าช่องหน้าต่างที่ใช้รับลมอยู่ทางทิศไหน หรือหากชอบนอนตื่นสายก็อาจจะเหมาะกับห้องนอนที่ไม่ได้อยู่ทางทิศตะวันออก เป็นต้น

ซุ้มประตูด้านหน้าโครงการดูทันสมัยและใหญ่โตโอ่อ่า มีลูกเล่นบริเวณหลังคาเป็นทรงโค้ง ตัวซุ้มประตูออกแบบมาให้มีหลังคาคลุมกันแดดกันฝนทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก

การผ่านเข้าออกจะมีไม้กั้นกระดก แยกเลนระหว่าง Visitor กับลูกบ้านทั้งฝั่งขาเข้าและขาออกเพื่อความคล่องตัวในการใช้งาน ลูกบ้านจึงสามารถขับรถผ่านได้สะดวก โดยไม้กั้นกระดกจะเปิดอัตโนมัติคล้าย Easy Pass บนทางด่วน ส่วน Visitor จะต้องติดต่อแลกบัตรกับพี่ รปภ. ก่อนนะคะ

เข้ามาในโครงการจะมีถนนหลักที่จ่ายลูกบ้านออกไปตามซอยต่างๆ โดยถนนหลักบริเวณหน้าโครงการมีความกว้างถึง 17 m. และเมื่อขยับเข้าไปด้านในถนนจะกว้าง 9 m. ทั้งถนนหลักและในซอย ซึ่งถือเป็นระยะที่กว้างดี ขับรถสวนกันได้สะดวก

ในส่วนของ Facilities ก็จะติดกับซุ้มประตูโครงการเลย จึงเป็นเหมือน Buffer Zone ให้กับโซนพักอาศัย ช่วยกรองเสียงและฝุ่นจากถนนหน้าโครงการให้ลดลงได้

Facilities ของโครงการประกอบด้วย Clubhouse 2 ชั้น และสวนส่วนกลางขนาดประมาณ 300 ตร.ว. โดดเด่นด้วยหลังคาทรงสูง เป็นงานสถาปัตยกรรมเก๋ๆ ที่เห็นได้จากบนถนนราชพฤกษ์เลยค่ะ

สนามเด็กเล่นออกแบบมาเป็นสัดส่วน อยู่ด้านในของสวนเพื่อช่วยให้เกิดความปลอดภัยกับเด็กมากขึ้น มีสไลด์เดอร์, บ่อทรายและพื้นที่นั่งคอยรอบๆ เพื่อให้ผู้ปกครองนั่งดูแลลูกๆ ได้สะดวก

ที่ Clubhouse จะมีช่องจอดรถประมาณ 2-3 คัน หากไม่อยากเดินมาจากบ้านก็สามารถขับรถมาจอดที่นี่ได้

ทางขึ้น Clubhouse นอกจากบันไดหลักตามปกติแล้ว ก็จะมีทางลาดเพื่อให้ผู้สูงอายุใช้งานได้สะดวก

โซนห้องน้ำจะหลบมุมเข้าไปด้านใน จึงได้ความเป็นส่วนตัวและดูมิดชิดขึ้น

ภายในมีห้องสุขา ห้องอาบน้ำ และตู้ล็อคเกอร์ครบครัน

สำหรับห้องน้ำผู้สูงอายุเป็นประตูบานเลื่อนและมีพื้นที่ใช้สอยกว้าง รองรับการใช้วีลแชร์

ถัดมาที่สระว่ายน้ำจะมีทั้งโซนเด็กและโซนผู้ใหญ่ เป็นสระกลางแจ้งระบบเกลือขนาด 3.79 x 19.4 m. ลึก 1.2 m. ใช้ว่ายออกกำลังกายได้จริงจัง แต่เหมาะกับการใช้งานในช่วงเย็นที่แดดร่มสักหน่อย ในส่วนของเด็กจะแยกโซนไว้ชัดเจน มีความลึก 0.5 m. หากว่ายน้ำเหนื่อยๆ ก็มานั่งพักข้างสระได้ มี Daybed ไว้รองรับ ชมวิวสระและสวนกันได้แบบเพลินๆ

จุดล้างตัวจะอยู่ข้างสระ เพื่อให้ใช้งานได้สะดวก

ภายใน Lobby จัดชุดโซฟาไว้หลายชุด เป็นสถานที่ที่ลูกบ้านสามารถมานั่งประชุมหรือนัดพบปะ คุยธุระต่างๆ โดยไม่ต้องพาเข้าบ้านก็ได้ และห้องนี้ก็ได้วิวสระและสวนสวยๆ เช่นกัน

สำหรับ Fitness และ Kids room จะอยู่บนชั้น 2 ของอาคาร

ภายใน Fitness จะจัดวางเครื่องออกกำลังกายส่วนใหญ่ไว้ติดหน้าต่าง เพื่อให้รับวิวได้ บรรยากาศในห้องจึงดูโปร่งโล่ง ไม่อึดอัด ใน Fitness มีอุปกรณ์ครบครัน รองรับทั้งการออกกำลังกายแบบ Cardio และ Weight Training

สิ่งที่เราชอบคือ ระเบียงที่เชื่อมกับห้อง Fitness เป็นพื้นที่รับลมชมวิวขนาดใหญ่ ซึ่งมีอยู่ 2 จุดด้วยกันทั้งด้านหน้าและด้านข้างของห้อง โดยเฉพาะช่วงเย็นที่แดดร่มหน่อยก็เป็นมุมที่น่ามานั่งเล่นรับวิวสวน

ปิดท้ายพื้นที่ส่วนกลางด้วย Kids room เพื่อให้คุณหนูๆ ได้ออกมาเปลี่ยนบรรยากาศ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ทำให้พวกเขาได้พบปะเพื่อนๆ ด้วยค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย

• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 3.79 x 19.4 เมตร ลึก 1.2 เมตร
• แบ่งสระเด็กลึก 0.5 เมตร

จุดเด่นของบ้านโครงการ Chewarom New Ratchaphruek (ชีวารมย์ ราชพฤกษ์ตัดใหม่) มีความน่าสนใจหลายประเด็น ออกแบบมาดีทีเดียว ซึ่งจุดที่แตกต่างจากหลายโครงการในโซนนี้ได้แก่

• ออกแบบให้ผู้พักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัวมากที่สุด เราจึงสังเกตได้ว่าผนังฝั่งซ้ายเป็นผนังทึบทั้งหมด (กรอบสีแดง) เพื่อป้องกันสายตาของเพื่อนบ้าน ส่วนช่องหน้าต่างจะอยู่ทางฝั่งขวาทั้งหมด ซึ่งเป็นแบบนี้กับบ้าน 2 Type ใหญ่ ทำให้เมื่อเปิดหน้าต่างมาจะไม่เจอกับหน้าต่างของบ้านข้างๆ
• ห้องนอนชั้นบนทุกห้องได้ห้องน้ำในตัว
• ได้ครัวปิดในบ้านทุกหลัง
• มีอ่างอาบน้ำมาให้ใน Master Bathroom ของบ้าน 2 Type ใหญ่ ซึ่งห้องน้ำก็มีขนาดใหญ่เป็นพิเศษด้วยค่ะ

โครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

• Lush บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 51 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6.9 ล้านบาท
• Verdant บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 56 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 206 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ + อ่างอาบน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท
• Luxuriant บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 247 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ + อ่างอาบน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 8.7 ล้านบาท

โครงสร้างและวัสดุของตัวบ้าน

• หลังคาทรง Lean to วัสดุเมทัลชีท + PU Foam ช่วยลดความร้อน รองรับการติดตั้ง Solar Cell ขนาด 5 kW
• โครงสร้างบ้านแบบ Precast มีความคงทนแข็งแรง แต่มีข้อจำกัดในการต่อเติม
• ที่จอดรถลงเสาเข็มความยาวเท่าตัวบ้าน และส่วนที่เลยจากตัวบ้านลงเสาเข็ม 6 เหลี่ยมแบบปูพรม เทพื้นคอนกรีตขัดเรียบ
• ลานซักล้างหลังบ้านโครงสร้างแบบคานยื่น
• ปูพื้นชั้น 1 ด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้
• ปูพื้นชั้น 2 ด้วย SPC
• โครงสร้างบันไดแบบคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน
• สุขภัณฑ์ American Standard เป็นหลัก
• อ่างอาบน้ำ i-Spa (เฉพาะแบบบ้าน Verdant กับ Luxuriant)
• เคาน์เตอร์ครัวปูน ปูกระเบื้อง
• จุดรองรับการติดตั้ง EV Charger
• ระบบไฟของแบบบ้าน Lush กับ Verdant เป็น 1 เฟส 30/100 ทั้งในตัวบ้านและ EV Charger, แบบบ้าน Luxuriant ตัวบ้านเป็น 3 เฟส 30/100 และในส่วนของ EV Charger เป็น 1 เฟส 30/100

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

บ้านตัวอย่างแบบ Luxuriant

หน้าตาบ้านจะเป็นทรงกล่องสีขาว-เทา-น้ำตาล ดูเรียบหรูแบบโมเดิร์นๆ น่าจะถูกใจคนรุ่นใหม่ ใช้กระจกบานใหญ่เพื่อเพิ่มความหรูหรา

แบบ Luxuriant เป็นบ้าน Type ใหญ่สุดของโครงการจัดฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ สามารถจอดรถได้ถึง 3 คัน ที่ดินเริ่มต้นมีขนาด 60 ตร.วา ซึ่งตัวบ้านจะวางแบบเต็มที่ดินมีขนาดพื้นที่ใช้สอยถึง 247 ตร.ม. เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่ใช้สอยในบ้านเยอะๆ ไม่เน้นสวนรอบบ้าน ในงบเริ่มต้น 8.7 ล้านบาท รองรับครอบครัวที่มีสมาชิก 4-6 คนกำลังดี

ชั้น 1 – เป็น Common Area โปร่งโล่ง เชื่อมถึงกันทั้งพื้นที่นั่งเล่น ทานอาหารและพื้นที่อเนกประสงค์ ซึ่งจะมีจุดที่เป็น Double Volume ให้บรรยากาศที่โอ่อ่า ครัวจะได้เป็นแบบครัวปิด มีประตูเชื่อมต่อกับลานซักล้างด้านหลังเพื่อให้ใช้งานเชื่อมต่อกันได้สะดวก ชั้นล่างจะมี 1 ห้องนอนเพื่อรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ แต่ห้องน้ำจะต้องใช้รวมกับพื้นที่ส่วนกลางนะคะ

ชั้น 2 – ประกอบไปด้วย 1 ห้องนอนใหญ่ และ 2 ห้องนอนรอง ซึ่งทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัว ที่พิเศษคือห้องนอนใหญ่จะมีอ่างอาบน้ำติดตั้งมาให้ด้วย

พื้นที่จอดรถจะเป็นแบบจอดในร่ม สามารถจอดได้ 3 คัน ขนาดความกว้าง 7.2 m. ลึก 4.3 m. ซึ่งในส่วนนี้จะลงเสาเข็มความยาวเท่าตัวบ้านไว้ให้เลย จึงไม่ต้องกลัวทรุดแยกออกจากตัวบ้าน ถ้าใครขับรถที่มีความยาวเป็นพิเศษเช่น รถตู้, รถกระบะ ก็สามารถจอดได้ เพราะระยะจากรั้วถึงกำแพงที่จอดรถมีระยะ 7.35 m. แต่หลังคาจะบังแดดไม่ได้ทั้งคัน ซึ่งเป็นส่วนที่ลูกบ้านนิยมต่อเติมกันมากที่สุด ซึ่งพื้นลานจอดรถที่เลยจากตัวบ้านจะลงเสาเข็ม 6 เหลี่ยมแบบปูพรมพร้อมเทพื้นคอนกรีตขัดเรียบไว้ให้ค่ะ

ภายในที่จอดรถจะมีจุดรองรับการติดตั้ง EV Charger ไว้ให้ ระบบไฟในส่วนนี้จะเป็น 1 เฟส 30/100 จึงรองรับเครื่องชาร์จขนาด 7 kW. แต่ไม่ได้ติดตั้งเครื่องชาร์จมาให้ ซึ่งตอนนี้มี Promotion EV Charger Enel X ที่ให้ราคาพิเศษ เพียงแค่ Add Line @EVMALL ค่ะ

ด้านหลังที่จอดรถจะมีประตูที่สามารถเปิดเข้าสู่ตัวบ้านได้ ซึ่งข้างๆ ประตูจะมีพื้นที่สำหรับ Built-in ตู้เก็บของขนาดใหญ่ เช่น ใช้เป็นที่เก็บรองเท้า, อุปกรณ์ทำสวน ได้สบายๆ

ประตูหลักบริเวณหน้าบ้านจะอยู่ใต้ชายคาที่ช่วยบังแดดบังฝนได้เล็กน้อย สามารถเดินเชื่อมต่อจากที่จอดรถได้ สเปกของประตูเป็นกระจกบานเลื่อน และมีการยกระดับพื้นบ้านขึ้นจากส่วนของเฉลียงเพื่อกันน้ำไหลย้อนเข้าบ้าน

เมื่อเปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นเป็นอันดับแรก ดูโปร่งโล่งด้วยความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.8 เมตร ซึ่งก็ถือว่าสูงกว่าบ้านทั่วๆไป ทำให้สามารถติดตั้งแอร์ระบบฝังฝ้าเพดานตามแบบในบ้านตัวอย่าง หรือจะทำฝ้าหลุมเพื่อเพิ่มความสวยงามก็ได้

พื้นที่รองรับชุดโซฟาขนาดใหญ่ 6-7 ที่นั่งได้สบาย มีระยะดูทีวีประมาณ 4 m. จึงสามารถใช้ทีวีขนาด 100″ ได้เลย

บ้านมาตรฐานจะได้ตามแบบในรูปด้านล่าง พื้นชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว และติดตั้งไฟดาวน์ไลท์ไว้ให้

พื้นที่รับประทานอาหารจะเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่นเลย ด้านข้างบ้านมีประตูกระจกเพื่อเปิดเชื่อมกับสวนได้ ทั้งยังเป็นส่วนที่รับแสงจากธรรมชาติ ทำให้ในบ้านดูสว่างและปลอดโปร่ง พื้นที่รับประทานอาหารรองรับโต๊ะขนาด 6-8 ที่นั่งได้สบายๆ และยังอยู่ติดกับพื้นที่อเนกประสงค์ จึงสามารถทำเคาน์เตอร์บาร์เชื่อมต่อกับพื้นที่ทานอาหารตามแบบในบ้านตัวอย่างก็ได้

Highlights ของโซนนี้คือ ฝ้าเพดานแบบ Double Volume สูง 6.4 m. จากมุมทานอาหารจึงมองขึ้นไปเห็นท้องฟ้าเลย และยังมองเห็นพื้นที่โถงทางเดินบนชั้น 2 ด้วย

พื้นที่อเนกประสงค์ด้านในสุดมีขนาดประมาณ 4×4 m. ซึ่งบ้านตัวอย่างจัดไว้เป็นเคาน์เตอร์บาร์ เหมาะสำหรับการมานั่งจิบเครื่องดื่มชิลๆ หรือจะปรับเป็น Pantry ครัวฝรั่งใช้ทำขนม ทำอาหารที่มีกลิ่นควันไม่ฉุนนักก็ลงตัว หรือจะกั้นเป็นห้องปิดกันเสียงแบบเอาไว้ใช้ร้องคาราโอเกะก็ได้ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยเลยค่ะ

พื้นที่อเนกประสงค์จะเป็นพื้นที่เปล่าที่มีหน้าต่างทั้ง 2 ฝั่ง เปิดรับแสงรับลมได้สะดวก

อีกฝั่งหนึ่งของบ้านเป็นพื้นที่ของห้องนอนชั้นล่าง, ห้องน้ำและห้องครัว โดยมีประตูที่เปิดเชื่อมกับที่จอดรถได้ เวลาช้อปปิ้งจากตลาดก็เข้ามาโซนนี้ได้เลย

ห้องนอนชั้นล่างมีขนาดประมาณ 4×2.6 m. จะวางเตียงเดี่ยวหรือเตียงคู่ 5 ฟุตก็เพียงพอทั้งคู่ และยังเหลือพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งด้วยค่ะ

ภายในห้องมีหน้าต่างบานใหญ่สำหรับรับแสงและลมธรรมชาติ ซึ่งจะได้วิวสวนหลังบ้าน

ห้องครัวที่ให้มาเป็นครัวปิดมีประตูกระจกบานเลื่อนติดตั้งมาให้ พอเป็นประตูกระจกก็ทำให้ดูโปร่งดี มองออกไปเห็นพื้นที่ส่วนอื่นในบ้าน

ภายในครัวจะมีเคาน์เตอร์ครัวปูนพร้อมปูกระเบื้องมาให้ พร้อมติดตั้งซิงค์ล้างจานและมีการลดระดับในส่วนของที่วางเตาแก๊สไว้ให้เป็นมาตรฐาน ซึ่งเราสามารถไป Built-in เพิ่มหน้าบานตู้และติดตั้งตู้ลอยเพิ่มเติมได้ จะช่วยให้เก็บของได้เยอะขึ้น ซึ่งพื้นที่ห้องค่อนข้างใหญ่ สามารถทำเคาน์เตอร์ Island ตามแบบในบ้านตัวอย่างก็ได้

ซิงค์ที่โครงการติดตั้งมาให้อยู่ในตำแหน่งที่ติดกับหน้าต่างเลย จึงเปิดระบายความชื้นและรับแสงธรรมชาติได้

อีกฝั่งหนึ่งของห้องทางโครงการเดินงานระบบไว้รองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้า และสามารถทำตู้สำหรับเก็บของใช้ในบ้านเพิ่มเติมได้ เมื่อซักผ้าเสร็จก็สามารถเปิดประตูหลังบ้านเพื่อออกไปตากได้สะดวก

ลานซักล้างหลังบ้านเป็นโครงสร้างแบบคานยื่น แต่หากต้องการต่อเติมก็แนะนำให้ปรึกษาวิศวกรก่อนนะคะ ระดับของลานซักล้างจะต่ำกว่าตัวบ้านเพื่อกันน้ำไหลย้อนเข้าตัวบ้าน มีพื้นที่พอให้วางราวตากผ้าขนาดใหญ่ได้

ในส่วนของห้องน้ำจะได้สุขภัณฑ์ที่ได้จะเป็นแบบครบชุดเหมือนในบ้านตัวอย่างค่ะ ระดับพื้นจะแยกพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งไว้เป็นสัดส่วน แต่ถ้าใช้อาบน้ำเป็นประจำก็แนะนำให้ติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มนะคะ ดูๆ แล้วห้องน้ำนี้ออกแบบมาให้เหมาะกับผู้สูงอายุที่ยังเดินเหินได้สะดวก มีการออกแบบและขนาดตามมาตรฐานทั่วไป

อ่างล้างหน้าเป็นแบบติดตั้งเข้ากับผนังของยี่ห้อ COTTO

สุขภัณฑ์จาก American Standard มาพร้อมสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู่

ด้านหลังสุขภัณฑ์จะมี Low Wall ที่เดินงานระบบท่อน้ำเอาไว้ ทำให้มีพื้นที่วางของ อย่างเช่น หนังสือ, ของตกแต่ง เป็นต้น

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.9×1.3 m. ซึ่งจะติดตั้งเก้าอี้นั่งอาบน้ำสำหรับผู้สูงอายุมาให้

ฝักบัวอาบน้ำเป็นแบบ Hand Shower มี Junction Box ไว้สำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้ในภายหลัง

ติดกับประตูห้องน้ำจะเห็นว่ามีประตูห้องเก็บของอยู่ใต้บันได ใช้เก็บของชิ้นใหญ่อย่างกระเป๋าเดินทาง, ถุงกอล์ฟ ได้

ถัดมาที่บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ซึ่งมีความแข็งแรงและเวลาเดินก็จะไม่มีเสียงดังรบกวน ปิดผิวด้วยไม้ยางพาราประสาน มาพร้อมราวกันตกและมือจับยาวไปตลอดแนวบันได

บริเวณชานพักมีช่องแสงขนาดใหญ่ 2 ฝั่ง ช่วยทำให้บรรยากาศภายในบ้านดูสว่างโปร่งโล่งมากๆ พื้นที่ชานพักมีขนาดใหญ่ทีเดียว ประมาณ 1.4×2.2 m. จึงสามารถ Built-in ตู้เก็บของหรือจัดเป็นมุมตั้งโชว์ของสะสม หรือตกแต่งด้วยภาพขนาดใหญ่ก็ได้ หากใครต้องการติดตั้งโคมไฟระย้าก็สามารถทำได้เพราะบริเวณนี้ฝ้าเพดานสูงค่ะ

เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงกลางที่เชื่อมห้องนอนทั้ง 3 เข้าไว้ด้วยกัน ชั้นนี้ปูพื้นด้วย SPC ที่ทนความชื้นได้ดีกว่าไม้ลามิเนต ในส่วนของความสูงจากพื้นถึงฝ้าจะเพิ่มขึ้นเป็น 2.9 m. สูงกว่าบ้านทั่วๆ ไป ช่วยให้บรรยากาศดูโปร่งขึ้นค่ะ

ห้องนอนรอง 1 ห้องนี้จะเรียกว่าเป็นห้องนอนของลูกคนโปรดก็ได้เพราะมีพื้นที่ใช้สอยกว้างกว่าอีกห้องหนึ่ง

ภายในห้องสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้โดยเหลือพื้นที่ด้านข้างไว้วางโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง และเพียงพอสำหรับโต๊ะเขียนหนังสือขนาดใหญ่ นอกจากนี้บริเวณหน้าห้องจะมีพื้นที่สำหรับ Built-in ตู้เสื้อผ้า ซึ่งอยู่บริเวณหน้าห้องน้ำเลย จึงใช้งานเชื่อมต่อกันได้สะดวก

ห้องน้ำในห้องนอนรองมีขนาดและการจัดแปลนคล้ายกับห้องน้ำชั้นล่าง แยกระดับพื้นที่ส่วนเปียกและแห้งเพื่อให้ใช้งานได้สะดวก แต่ก็แนะนำให้ติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มอีกนิดจะได้ไม่ต้องกังวลเรื่องน้ำกระเด็น ด้านในสุดมีหน้าต่างบานกระทุ้งไว้สำหรับเปิดระบายอากาศ

พื้นที่อาบน้ำมีขนาด 0.8×1.3 m. ใช้งานได้พอดีๆ

ถัดมาที่ห้องนอนรอง 2 จะมีห้องน้ำในตัวครบครัน ซึ่งบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องอเนกประสงค์ เหมาะกับครอบครัวสมัยใหม่ที่นิยมมีลูกคนเดียวก็สามารถปรับฟังก์ชันห้องนี้ได้ตามใจชอบ หากจัดเป็นห้องนอนก็สามารถวางเตียงเดี่ยวพร้อมตู้เสื้อผ้าได้เช่นกัน

บ้านตัวอย่างจัดฟังก์ชันไว้น่าใช้งานทีเดียว เป็นทั้งห้องทำงานและมุมนั่งเล่นก็ดูเป็นกิจจะลักษณะดี ได้ความเป็นส่วนตัว ในส่วนของห้องน้ำจะอยู่บริเวณหน้าห้องเช่นเดียวกับห้องนอนรอง 1

ห้องน้ำออกแบบมาเหมือนกับในห้องนอนรองห้องแรกเลย มีขนาดพอๆ กัน ได้สุขภัณฑ์ครบถ้วนเหมือนกัน ขาดแค่ฉากกั้นอาบน้ำ ซึ่งหากใช้ห้องน้ำไหนเป็นประจำก็แนะนำให้ติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มนะคะ

ปิดท้ายบ้านหลังใหญ่สุดด้วย Master Bedroom ได้พื้นที่กว้างมากเต็มความกว้างหน้าบ้านเลย

ภายในห้องนอนวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่ปลายเตียงไว้สำหรับวางตู้หรือชั้นได้อีกนะคะ ข้างเตียงจะมีประตูกระจกบานเลื่อนสำหรับเปิดออกไประเบียง เป็นกระจกบานใหญ่สูงจากพื้นเกือบจรดฝ้า

ระเบียงยาวมากขนาดประมาณ 1×6.6 m. เหมาะสำหรับคนที่อยากมีพื้นที่ Outdoor ให้ออกมาเดินเล่น, นั่งเล่นเปลี่ยนบรรยากาศ หรือจะวางต้นไม้กระถางไปตลอดแนวระเบียงก็ช่วยสร้างบรรยากาศที่ดูร่มรื่นเพิ่มขึ้นให้กับตัวบ้านได้ อีกทั้งราวกันตกเป็นกระจกจึงไม่เกะกะสายตา สามารถมองลอดออกไปดูวิวภายนอกได้

อีกฝั่งหนึ่งของห้องเป็นพื้นที่กว้างๆ หน้าห้องน้ำที่เตรียมไว้ให้จัดเป็น Walk-in Closet ซึ่งบริเวณนี้จะมีกระจกบานใหญ่ให้เปิดรับลมรับแสงธรรมชาติได้ จึงเหมาะจะจัดโต๊ะเครื่องแป้งไว้ในโซนนี้เลย

พื้นที่สำหรับ Walk-in Closet จะสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ 2 ฝั่งเลย และถ้า Built-in ตู้เสื้อผ้าตามแบบในบ้านตัวอย่างก็จะเหลือทางเดินระยะประมาณ 1.5 m. เรียกได้ว่ากว้างมาก

Master Bathroom มีขนาดใหญ่กว่าห้องอื่นๆ เลยนะคะ ซึ่งตัวสุขภัณฑ์ต่างๆ ก็มีจำนวนชิ้นที่มากกว่าห้องอื่นด้วยเช่นกัน ที่พิเศษคือพื้นที่อาบน้ำจะเป็นแบบ Semi-Outdoor ค่ะ

อ่างล้างหน้าเป็นแบบ His and Her ให้ใช้งานได้พร้อมกัน 2 คน สิ่งที่ชอบคือพื้นที่วางของรอบอ่างนั้นกว้างมาก วางของใช้ สกินแคร์ต่างๆ ได้เยอะเลย และมีปลั๊กไฟเตรียมไว้ให้ด้วยค่ะ จึงไดร์ผมในห้องน้ำได้สะดวก

โถสุขภัณฑ์จะได้พื้นที่เข้ามุมเป็นส่วนตัว

ที่พิเศษคือ โครงการจะติดตั้งอ่างอาบน้ำของ i-spa มาให้ด้วย ขนาดประมาณ 1.6×0.7 m.

วางตำแหน่งอ่างไว้ให้อยู่ติดหน้าต่างเพื่อเปิดรับลมได้ แต่ไม่ต้องกังวลเรื่องสายตาจากเพื่อนบ้านเพราะเมื่อเราเปิดหน้าต่างออกไปจะมีกำแพงช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวไว้อีกชั้นหนึ่ง ทำให้เราสามารถแช่น้ำไปรับลมไปด้วยได้ ไม่อึดอัด

พื้นที่อาบน้ำของห้องนี้จะเป็นแบบ Semi-Outdoor โดยมีฉากกั้นอาบน้ำติดตั้งมาให้ตามแบบในบ้านตัวอย่าง จึงใช้งานได้เต็มที่

โครงการติดตั้ง Hand Shower มาให้พร้อมที่วางของแบบ Built-in มากับผนัง เมื่อพื้นที่เป็นแบบ Semi-Outdoor ก็ทำให้ลมและแสงเข้าได้เยอะ ช่วยให้แห้งไว ลดความอับชื้นได้ดี

พื้นที่อาบน้ำมีขนาด 1.8×1 m. ถือว่ากว้างอยู่นะคะ หมุนตัวได้สบายเลยค่ะ

บ้านตัวอย่างแบบ Verdant

ภาพรวมหน้าตาดูคล้ายแบบบ้านใหญ่สุดเลย ต่างกันแค่ขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ย่อลงมานิดหน่อยคือ 206 ตร.ม. กับที่ดินเริ่มต้น 56 ตร.ว.

Type นี้เป็นบ้านไซส์รองลงมา แต่มีฟังก์ชันเหมือนบ้านไซส์ใหญ่สุดคือ 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ+อ่างอาบน้ำ แต่จะจอดรถได้ 2 คัน ในราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท

การจัดแปลนก็แทบไม่ต่างจากบ้านไซส์ใหญ่สุด ทุกห้องนอนชั้นบนยังมีห้องน้ำในตัวเหมือนเดิม ครัวได้เป็นครัวปิดขนาดใหญ่ และแยก Laundry Room ไว้เป็นสัดส่วนด้วย รองรับครอบครัวที่มีสมาชิก 4-6 คนค่ะ

พื้นที่จอดรถจอดในร่มได้ 2 คัน กว้าง 5 m. และลึก 4.6 m. ลงเสาเข็มความยาวเท่าตัวบ้าน โดยมีระยะจากรั้วบ้านถึงกำแพงที่จอดรถ 8.2 m. รองรับรถตู้, รถกระบะได้แต่หลังคาจะบังแดดไม่ได้ทั้งคัน ซึ่งเป็นส่วนที่ลูกบ้านนิยมต่อเติมกันมากที่สุด ซึ่งพื้นลานจอดรถส่วนที่เลยจากตัวบ้านลงเสาเข็ม 6 เหลี่ยมแบบปูพรม เทพื้นคอนกรีตขัดเรียบ

ภายในที่จอดรถจะมีจุดสำหรับติดตั้ง EV Charger ระบบไฟ 1 เฟส 30/100 รองรับเครื่องชาร์จขนาด 7 kW.  เมื่อจอดรถเสร็จแล้วก็สามารถเดินเข้าบ้านทางประตู Service ที่เชื่อมกับที่จอดรถได้เลย และข้างๆ ประตูก็มีพื้นที่สำหรับ Built-in ตู้เก็บของไว้เหมือนบ้านแบบแรกเลยค่ะ

ประตูหลักบริเวณหน้าบ้านจะอยู่ใต้ชายคาที่ช่วยบังแดดบังฝนได้เล็กน้อย สามารถเดินเชื่อมต่อจากที่จอดรถได้

เข้ามาภายในบ้านเราจะเจอกับ Common Area ขนาดใหญ่ เชื่อมต่อพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารเข้าด้วยกัน ทำให้พื้นที่ดูโปร่งโล่ง อีกทั้งยังมีช่องแสงเยอะและมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.8 เมตรเลยค่ะ

Living Area สามารถวางโซฟาขนาด 3 – 4 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางได้แบบสบายๆ โดยมีระยะดูทีวีกว้าง 3.9 เมตร ติดตั้งทีวีขนาด 100″ ได้เลย

ส่วนรับประทานอาหารสามารถวางโต๊ะขนาด 6-8 ที่นั่งได้ จากโต๊ะทานอาหารก็สามารถมองเห็นทีวีได้

ห้องนอนชั้นล่างมีขนาดประมาณ 3.8×2.9 m. หากวางเตียงเดี่ยวก็จะมีพื้นที่ข้างเตียงเหลือพอให้วางเก้าอี้ได้ หรือจะวางเป็นเตียง 5 ฟุตก็ยังเพียงพอนะคะ ปลายเตียงสามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ครบครัน ซึ่งภายในห้องจะมีหน้าต่างบานใหญ่สำหรับรับแสงและลมธรรมชาติ ซึ่งจะได้วิวสวนหลังบ้านค่ะ

อีกฝั่งหนึ่งของบ้านเป็นพื้นที่ของห้องครัวและห้องน้ำ หากซื้อของกินของใช้มาก็ใช้ประตูที่เชื่อมจากโรงรถเข้าบ้านได้เลย ใกล้ห้องครัวดีค่ะ

ห้องครัวที่ให้มาเป็นครัวปิดมีประตูกระจกบานเลื่อนติดตั้งมาให้ ภายในครัวจะมีเคาน์เตอร์ครัวปูนพร้อมปูกระเบื้องมาให้ พร้อมติดตั้งซิงค์ล้างจานและมีการลดระดับในส่วนของที่วางเตาแก๊สไว้ให้เป็นมาตรฐาน ซึ่งเราสามารถไป Built-in เพิ่มหน้าบานตู้และติดตั้งตู้ลอยเพิ่มเติมได้ และในสุดของห้องครัวจะเชื่อมไปยัง Laundry Room ค่ะ

ภายใน Laundry Room จะเดินงานระบบไว้รองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้า หาก Built-in ชั้นวางของต่างๆ เพิ่มเติมก็น่าจะเก็บของได้อีกเยอะ ทั้งอุปกรณ์ทำความสะอาด, อุปกรณ์รีดผ้าเป็นต้น

เมื่อซักผ้าเสร็จแล้วก็จะมีประตูเปิดเชื่อมมายังลานซักล้างได้เลย โครงสร้างแบบคานยื่น แต่หากต้องการต่อเติมก็แนะนำให้ปรึกษาวิศวกรก่อนนะคะ ระดับของลานซักล้างจะต่ำกว่าตัวบ้านเพื่อกันน้ำไหลย้อนเข้าตัวบ้าน มีพื้นที่พอให้วางราวตากผ้าขนาดใหญ่ได้

ห้องน้ำจะได้สุขภัณฑ์ที่ได้จะเป็นแบบครบชุดเหมือนในบ้านตัวอย่างใช้ American Standard เป็นหลัก ในส่วนของระดับพื้นจะแยกพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งไว้เป็นสัดส่วน แต่ถ้าใช้อาบน้ำเป็นประจำก็แนะนำให้ติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มนะคะ ดูๆ แล้วห้องน้ำนี้ออกแบบมาให้เหมาะกับผู้สูงอายุที่ยังเดินเหินได้สะดวก มีการออกแบบและขนาดตามมาตรฐานทั่วไป น่าจะใช้งานได้สะดวก

บันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยพื้นไม้สังเคราะห์ บริเวณชานพักมีช่องแสงขนาดใหญ่ 2 ฝั่ง ช่วยทำให้บรรยากาศภายในบ้านดูสว่างโปร่งโล่งมากๆ พื้นที่ชานพักมีขนาดใหญ่ทีเดียว ประมาณ 1.4×2.3 m. จึงสามารถ Built-in ตู้เก็บของหรือจัดเป็นมุมตั้งโชว์ของสะสมได้ บนชั้นนี้จะแบ่งพื้นที่เป็น 3 ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง

ฝ้าเพดานชั้น 2 สูง 2.9 m. ปูพื้นด้วย SPC ที่ทนความชื้นได้ดี สังเกตที่โถงทางเดินบนชั้น 2 จะมีมุมสำหรับ Built-in หิ้งพระ หรือทำเคาน์เตอร์บาร์ไว้เตรียมเครื่องดื่ม เผื่อดึกๆ หิวน้ำจะได้ไม่ต้องลงไปชั้นล่างค่ะ

ภายในห้องนอนรองมีพื้นที่พอเหมาะสำหรับวางเตียงเดี่ยว หรือจะจัดเป็นห้องอเนกประสงค์ตามแบบในบ้านตัวอย่างก็ได้

ห้องน้ำในห้องนอนรองมีขนาดและการจัดแปลนคล้ายกับห้องน้ำชั้นล่าง แยกระดับพื้นที่ส่วนเปียกและแห้งเพื่อให้ใช้งานได้สะดวก แต่ก็แนะนำให้ติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มอีกนิดจะได้ไม่ต้องกังวลเรื่องน้ำกระเด็น ด้านในสุดมีหน้าต่างบานกระทุ้งไว้สำหรับเปิดระบายอากาศ

ห้องนอนรองอีกห้องมีขนาดใหญ่กว่า รองรับการวางเตียงคู่ 5 ฟุตได้ และยังเหลือพื้นที่สำหรับวางโต๊ะเขียนหนังสือและตู้เสื้อผ้าได้เพียงพอ ภายในห้องมีหน้าต่างทั้ง 2 ฝั่ง ใช้เปิดระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติได้ดี

ห้องน้ำออกแบบมาเหมือนกับในห้องนอนรองห้องแรกเลย มีขนาดพอๆ กัน ได้สุขภัณฑ์ครบถ้วนเหมือนกัน ขาดแค่ฉากกั้นอาบน้ำ ซึ่งหากใช้ห้องน้ำไหนเป็นประจำก็แนะนำให้ติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มนะคะ

ปิดท้ายกับ Master Bedroom มีขนาดใหญ่จึงสามารถวางเตียง 6 – 7 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่รอบเตียงให้เดินผ่านได้สะดวก ปลายเตียงสามารถวางม้านั่งยาวได้อีก หากต้องการติดทีวีก็แนะนำให้เลือกที่มีขนาดใหญ่หน่อย 70-100″ ได้เลย เพื่อให้จอไม่เล็กไปสำหรับระยะนอนดูทีวี ด้านข้างเป็นประตูบานเลื่อนกระจกเปิดออกไปใช้งานระเบียงได้

ระเบียงมีความยาวมาก เหมาะสำหรับคนที่อยากมีพื้นที่ Outdoor ให้ออกมาเดินเล่น, นั่งเล่นเปลี่ยนบรรยากาศ หรือจะวางต้นไม้กระถางไปตลอดแนวระเบียงก็ช่วยสร้างบรรยากาศที่ดูร่มรื่นเพิ่มขึ้นให้กับตัวบ้านได้ อีกทั้งราวกันตกเป็นกระจกจึงไม่เกะกะสายตา สามารถมองลอดออกไปดูวิวภายนอกได้

ตำแหน่งของ Walk – in closet จะอยู่บริเวณหน้าห้องน้ำเลย จึงใช้งานเชื่อมต่อกันได้ง่าย ซึ่งบริเวณนี้จะมีกระจกบานใหญ่ให้เปิดรับลมรับแสงธรรมชาติได้ จึงเหมาะจะจัดโต๊ะเครื่องแป้งไว้ในโซนนี้เลย และเราสามารถติดตั้งตู้เสื้อผ้าแบบเต็มผนังได้ทั้ง 2 ฝั่งจึงเก็บเสื้อผ้าได้เยอะ

Master Bathroom มีขนาดใหญ่มาก แปลนเดียวกับ Master Bathroom ของบ้านไซส์ใหญ่สุดเลย แต่อ่างล้างหน้าจะมีจุดเดียว ห้องนี้ยังมี Highlights เป็นพื้นที่อาบน้ำแบบ Semi-Outdoor และติดตั้งอ่างอาบน้ำของ i-spa มาให้ ขนาดประมาณ 1.6×0.7 m. ออกแบบมาให้ระบายอากาศได้สะดวก ลดความอับชื้น

บ้านตัวอย่างแบบ Lush

Lush เป็นแบบบ้านเริ่มต้นของโครงการ ภาพรวมหน้าตาจะดูโมเดิร์น ทรงกล่องดูเรียบหรูเช่นเดียวกับบ้าน Type อื่นๆ แต่ขนาดพื้นที่ใช้สอยจะย่อลงมา ราคาก็หยิบจับง่ายที่สุด เริ่ม 6.9 ล้านบาท

แบบบ้าน Lush มีพื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ห้องครัวยังคงได้เป็นครัวปิด และมีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่สามารถปรับเป็นห้องทำงานหรือห้องนอนก็ได้ ชั้นบนจะมี 2 ห้องนอนขนาดใหญ่ ซึ่งมีห้องน้ำในตัวทั้งคู่ จะเรียกได้ว่าเป็น 2 Master Bedroom ก็ได้ แต่ห้องด้านหน้าจะมีพื้นที่ใช้สอยใหญ่กว่าหน่อยและมีระเบียงในตัว เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 2-4 คน

Chewarom New Ratchaphruek (ชีวารมย์ ราชพฤกษ์ตัดใหม่) ณ วันที่ 1 ธันวาคม 2566

• Lush บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 51 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 6.9 ล้านบาท
• Verdant บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 56 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 206 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ + อ่างอาบน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท
• Luxuriant บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 247 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ + อ่างอาบน้ำ / 3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 8.7 ล้านบาท

• Promotion EV Charger Enel X ราคาพิเศษ เพียงแค่ Add Line @EVMALL
• จอง 20,000 บาท
• ทำสัญญา 50,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.วา/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการ Chewarom New Ratchaphruek (ชีวารมย์ ราชพฤกษ์ตัดใหม่) ตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์ช่วงที่จะเชื่อมกับถนนหมายเลข 346 ใกล้ตัวเมืองจังหวัดปทุมธานี เหมาะกับคนที่ทำงานหรือใช้ชีวิตอยู่แถวๆโซนราชพฤกษ์-ปทุมธานี-รังสิต-แจ้งวัฒนะ ความอุดมสมบูรณ์รอบๆ โครงการจะยังไม่ค่อยมีเท่าไหร่ ส่วนใหญ่จะอยู่เกาะกับถนนราชพฤกษ์ เดินทางไม่ยากแค่วิ่งตรงมาก็จะเจอโรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ราชพฤกษ์, โลตัส นอร์ธ ราชพฤกษ์ และอีกแหล่งความอุดมสมบูรณ์หนึ่งก็จะอยู่แถวๆ ตัวเมืองปทุมธานี ที่มีทั้งโลตัส, แมคโคร, ศูนย์ราชการ, โรงพยาบาลค่ะ

สิ่งที่ชอบก็คือ เป็นทำเลที่ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษก ให้เราสามารถขับรถเข้า-ออกเมืองไกลๆได้ หรือถ้าเข้าเมืองก็มีทางด่วนอุดรรัถยาให้ใช้แต่จะต้องจ่ายหลายต่อสักหน่อย รวมถึงยังเป็นซอยที่เข้าออกได้ 2 เส้นทางคือถนนราชพฤกษ์และถนนหลายเลข 307 (กรุงเทพ-ปทุมธานี) จึงมีตัวเลือกในการเดินทางค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : รปภ. ดูแลตลอด 24 ชม. มีไม้กั้นกระดกเปิด-ปิดอัตโนมัติ เข้า-ออกด้วย Easy Pass พร้อมกล้อง CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการรวม 25 จุด ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยในบ้านต้องติดตั้งเพิ่มเองนะคะ

การออกแบบโครงการ : โครงการมีจำนวนยูนิตไม่เยอะ เพียง 92 หลัง ถือว่าน้อยเลยเมื่อเทียบกับโครงการในละแวกนี้ที่มักจะมีจำนวนถึง 200 ยูนิตขึ้นไป ตำแหน่งบ้านส่วนใหญ่จะอยู่ในซอยย่อย ซึ่งซอยส่วนใหญ่ก็มีเพื่อนบ้านเพียง 6-8 ยูนิตเท่านั้น

การออกแบบตัวบ้านและพื้นที่ใช้สอย : ออกแบบให้ผู้พักอาศัยได้ความเป็นส่วนตัวมากที่สุด เช่น ผนังฝั่งซ้ายเป็นผนังทึบทั้งหมด เพื่อป้องกันสายตาของเพื่อนบ้าน ส่วนช่องหน้าต่างจะอยู่ทางฝั่งขวาทั้งหมด ซึ่งเป็นแบบนี้กับบ้าน 2 Type ใหญ่ที่เป็นบ้านส่วนใหญ่ในโครงการ ทำให้เมื่อเปิดหน้าต่างมาจะไม่เจอกับหน้าต่างของบ้านข้างๆ อีกประเด็นนึงที่ต้องชมเลยคือเรื่องฟังก์ชัน ให้มาดีเลยอย่างห้องนอนชั้นบนทุกห้องจะได้ห้องน้ำในตัว เด็กๆ จึงได้ห้องน้ำส่วนตัว ไม่ต้องแชร์กันใช้ และได้ครัวปิดในบ้านทุกหลัง ช่วยประหยัดงบประมาณในการต่อเติมเพิ่ม

วัสดุ : โครงสร้างและวัสดุส่วนใหญ่ให้มาตามมาตรฐานนะคะ เช่น ให้โครงสร้างแบบ Precast มีความแข็งแรงทนทานแต่จะมีข้อจำกัดเรื่องการต่อเติม พื้นที่จอดรถในส่วนที่มีหลังคาคลุมจะลงเสาเข็มลึกเท่ากับตัวบ้านมาให้แล้ว ไม่ต้องลงเสาเข็มเพิ่ม เดินระบบไฟรองรับการติดตั้ง EV Charger ได้ ที่พิเศษคือ มีอ่างอาบน้ำมาให้ใน Master Bathroom ของบ้าน 2 Type ใหญ่ ซึ่งห้องน้ำก็มีขนาดใหญ่กว่าปกติด้วยค่ะ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : โครงการวาง Clubhouse ไว้ด้านหน้า ใช้เป็นหน้าเป็นตารับแขกได้ ซึ่งเราจะได้วิวสวนส่วนกลางทุกครั้งที่เข้าออกโครงการเลยค่ะ

สาธารณูปโภค : เนื่องจากโครงการมีจำนวนยูนิตไม่เยอะ ขนาดของพื้นที่ส่วนกลางก็จะสัมพันธ์กับจำนวนยูนิตไปด้วย อย่างไรก็ตามโครงการจัดฟังก์ชันมาให้ใช้งานกันได้ครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ, Fitness, Lobby, Kids room, สวนขนาด 300 ตร.ว., มุมพักผ่อนในสวน แชร์กับเพื่อนบ้านเพียง 92 ยูนิต ทำให้ค่าส่วนกลางอยู่ที่ 45 บาท/ตร.ว./เดือน ก็สมน้ำสมเนื้อนะคะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจเริ่มต้น 6.9 – 8.7 ล้านบาท, วันที่ 1 ธันวาคม 2566

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – แทบจะติดถนนราชพฤกษ์ เข้าซอยเพียง 100 m. เข้าออกได้ 2 เส้นทาง
• ความปลอดภัย 7.5/10 – รั้วกั้นไม้กระดก, Easy Pass, CCTV รอบโครงการ, รปภ. 24 ชั่วโมง
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 9.5/10 – แบบสวย ฟังก์ชันดี เน้นความเป็นส่วนตัว
• วัสดุ 8/10 – มาตรฐานของระดับนี้ มีอ่างอาบน้ำในบ้าน 2 Typeใหญ่
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – ออกแบบ Landscape สวย น่าอยู่
• สาธารณูปโภค 7.5/10 – ครบครันไม่แพ้โครงการใหญ่ ขนาดเหมาะสมกับจำนวนยูนิต
• 8.05 / 10.00

Chewarom New Ratchaphruek (ชีวารมย์ ราชพฤกษ์ตัดใหม่) เหมาะกับใคร

Chewarom New Ratchaphruek (ชีวารมย์ ราชพฤกษ์ตัดใหม่) เหมาะกับครอบครัวที่มองหาบ้านเดี่ยวบนถนนราชพฤกษ์ ทำงานหรือใช้ชีวิตอยู่แถวๆโซนราชพฤกษ์-ปทุมธานี-รังสิต-แจ้งวัฒนะ ชอบโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวสูง มีเพื่อนบ้านไม่เยอะ ออกแบบบ้านมาให้ทุกห้องนอนชั้นบนมีห้องน้ำส่วนตัวครบครัน ต้องการบ้านที่ให้ครัวปิดไม่ต้องต่อเติมเยอะ และชอบบ้านที่เน้นพื้นที่ใช้สอยในตัวบ้านขนาดใหญ่ พื้นที่สวนไม่ใหญ่ไม่เป็นไร มาพร้อมกับพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานครบครัน ตอบโจทย์ครอบครัวที่มีสมาชิก 3-6 คน มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 6.9 – 8.7 ล้านบาทหรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 48,000 – 60,000 บาท