รีวิวโครงการ

คิด.เรื่อง.อยู่ Ep.123 – รีวิวคอนโดตากอากาศ The Crest Santora หัวหิน

15 มีนาคม 2015

อ่านรีวิวล่าสุด

สวัสดีครับ รีวิวฉบับที่ 262 Mr.Oe พามาเที่ยวหัวหินครับ แวะดูหลายโครงการ ทั้งโครงการติดหาด ไม่ติดหาดแต่มีทางเดินลงหาด และ โครงการที่ไม่ได้ใกล้หาดเลย ซึ่งจะค่อยๆทยอยลงรีวิวกันไป ในตอนนี้ ขอพาไปดูของสวยๆงามๆ โครงการ The Crest SANTORA huahin ของ SC Asset โครงการติดหาดระดับหรู ที่ได้แรงบันดาลใจมาจาก Santorini ประเทศกรีซ โครงการนี้สวยแบบมีธีม ไปดูด้วยกันครับ 🙂

Fact @ 03 Nov 2012

  • The Crest Santora huahin (เดอะ เครสท์ ซานโตรา หัวหิน)
  • SC Asset
  • HIGH – SUPER LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • คอนโด Low Rise 1-4 ชั้น 181 ยูนิต (10 ตึก + 10 Villa)
  • ที่จอดรถประมาณ 93 คันในช่องจอด หรือ 51 %
  • ที่ดินประมาณ 11-1-9.8 ไร่
  • 1-3 Bedrooms / Duplex / Villa
  • พื้นที่ใช้สอย 40 – 177 ตร.ม.
  • ราคาประมาณ  4 – 40 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 100,000 – 160,000 บาท

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

The Crest Santora Huahin (17)

โครงการ Santora ตั้งอยู่หัวหินซอย 7 โครงการอยู่ติดหาด ขับรถเข้ามาจนสุดซอยนะครับ ในส่วนของบทวิเคราะห์ทำเล ในภาพรวม ทั้งหัวหิน และชะอำ ผมมีวิเคราะห์ไว้บ้างแล้ว กดอ่านตาม Link ข้างบนรูป ได้เลย

โครงการอยู่ติดหาด และมีคลองด้านข้าง ชายหาดด้านหน้า เป็นหาดน้ำตื้น ถ้าหน้าหนาวลมจะแรง น้ำขึ้นสูงสุด เดินหาดไม่ได้ ส่วนหน้าร้อน มีพื้นที่หาดยาวลึก  สภาพน้ำแถวนี้ พอใช้ได้ ไม่ได้สวยใสกิ๊ก เพราะอยู่ใกล้คลองด้วย

ถนนเพชรเกษม บริเวณปากซอย หัวหิน 7

ขับตรงเข้าไปประมาณ 300 เมตร ก็ถึงโครงการแล้ว

สภาพซอย 7 จะเห็นมีป้ายธง Santora เรื่อยๆ

เข้ามาจนเกือบสุดซอย มีป้าย Santora ชัดเจน

ขับเข้าไปอีก จะเห็นแนวกำแพงขาวของโครงการ ล่ะ

ข้างหน้าที่เห็นด้านขวา คือทางเข้าล่ะ ซอยนี้ ถ้าขับตรงไปเรื่อยๆ ลงทะเลนะครับ

Sleeping Holland อยู่ติดด้านหน้าตรงข้ามทางเข้า

ทางเข้าโครงการ ตรงนี้ยังเป็น Sales Gallery อยู่ เราต้องจอดรถไว้ตรงนี้ แล้วเดินเข้าไปครับ

สภาพ หน้าโครงการที่ติดหาด

จะเห็นหาดแนวกว้าง ทอดยาวไปนู่น เมืองหัวหิน เรือประมงเล็กๆที่จอดอยู่ เพราะตรงนั้นมีคลองครับ

แนวหาดอีกด้าน

เรือประมง ที่จอดอยู่ในคลองข้างโครงการ คลองแถวนี้น้ำสะอาดนะครับ ไม่เหมือนคลองที่กรุงเทพ

น้ำลง คลองแห้งเชียว

 

เจาะลึกตัวโครงการ

Santorini ริมทะเล เอเจี้ยน ประเทศกรีซ เป็นธีมที่โครงการหยิบจับมาใช้พัฒนา The Crest Santora huahin แนวทางก็ประมาณ เมดิเตอเรเนียน คือ เน้นสี ขาว น้ำเงินสดใส ความโค้งมน ตัดกับรูปทรงสี่เหลี่ยม คิวบิค ของอาคาร และ เหลี่ยมกรอบประตูหน้าต่าง หลายๆคนที่ชอบแนวนี้ มาดูมีสิทธิ์ เอาตัวไม่รอดนะครับ 🙂

แนวนี้เลย

รูปแบบโครงการ เป็นกลุ่มตึกเตี้ย 4 ชั้น สีขาว 10 ตึก ส่วนด้านหน้าใกล้หาดเป็น Villa ส่วนที่ติดหาดจะเป็นพื้นที่ส่วนกลาง สวน และสระว่ายน้ำอีกหนึ่งสระ

หน้าตา ตึกภายในโครงการ

ตึกแต่ละตึก เป็นตึกเล็กๆ มีไม่กี่ Unit เชื่อมโยงกันด้วยสระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ตรงกลาง หลายๆห้องที่อยู่ชั้น 1 จะมีระเบียงใหญ่พิเศษ แทบจะอยู่ติดสระว่ายน้ำ ถือเป็น Unit ที่มี Value มากกว่าห้องทั่วไป

หน้าโครงการ มีป้าย Santora สวยงาม พร้อมระฆังด้วยนะเออ

อีกมุม

เราจะจอดรถกันตรงนี้ครับ แล้วเดินตรงเข้าไปเลย (กำแพงขวามือในช่องสีน้ำเงิน นั่นระฆังครับ)

Sales Gallery ของโครงการ ทำออกมาตามแนวทางของ Santorini แต่ใส่รายละเอียดมากกว่า พวก กระเบื้องและลวดลายประดับต่างๆ

ภายในส่วนต้อนรับ นั่งกันเย็นๆ สักแป๊บ เดี๋ยว ผมพาออกไปเดินเล่นดูรอบๆ อีก

ภายในโครงการ นี่ทำมาชั่วคราวนะ เดี๋ยวก็รื้อ ตรงส่วนนี้จะเป็น Villa

ขาว น้ำเงิน โดมโค้ง คิวบิค สี่เหลี่ยม ก็สวยดีครับ โดยเฉพาะวันที่แดดจัดๆ แต่ผมชอบตรงรายละเอียดที่เพิ่มเข้ามามากกว่า อย่างเช่น ที่เห็นเป็นประตูกระจกฟ้าๆนั่น เป็นบานเฟี้ยมเล็กๆ น่ารักดี

อีกมุม หลังสี่เหลี่ยมเล็กนั่น เป็นห้องตัวอย่างนะ

ด้านใน

อันนี้ เป็นหน้าห้องตัวอย่าง 2 Bedrooms

แบบจำลองโครงการ

Master Plan ด้านขวาคือหาดและทะเล ด้านซ้ายคือหมู่ตึกเล็กๆ  10 ตึก มี 7 ตึกล้อมรอบ อีกสามตึกด้านใน มีสภาพคล้ายเกาะ เพราะมีสระว่ายน้ำ Free Form เชื่อมโยงกันล้อมไว้หมด

ตึก A จัด Plan ประมาณนี้ นี่คือชั้นล่างสุด มีแค่ 4 ห้อง ห้องใหญ่ๆ ทั้งนั้น เพราะโครงการลักษณะนี้ ชั้นล่าง จะติดสระทั้งหมด และมี Value สูงสุด เพราะการใช้งานเป็น แบบพักผ่อนตากอากาศ

ตึก B ชั้นล่างสุดมีแค่ 3 ห้องเอง Unit น้อยมาก ตึกนี้เป็น 1 ใน 3 ตึกใน ที่เกาะกลุ่มกันคล้ายเกาะ มีน้ำล้อม แต่ตึก B จะติดน้ำแค่สองด้าน มีอีกด้านเชื่อมกับ OIA Village (“เอีย วิลเลจ” ชื่อเมืองหนึ่งใน Santorini, ประเทศกรีซ) ซึ่งเค้าเอามาตั้งชื่ออาคาร Club House + Fitness ของที่นี่ครับ

ตึก C ผังไม่ Update เข้าใจว่ายุบรวม เหลือแค่ 5 ห้องแล้ว สำหรับชั้น 1 สังเกตุดูระเบียงแต่ละห้อง ใหญ่ๆทั้งนั้น ตึกนี้เป็นตึกใน มีน้ำล้อมรอบสามด้าน

ตึก D นี่ก็มีแค่ 4 ห้อง สำหรับชั้นล่าง แต่ละห้อง ใหญ่ๆเช่นเคย

ตึก E นี่มีห้องเยอะแล้วนะ ชั้นนี้ยังมีแค่ 6 ห้องเอง ตึกนี้จะอยู่ติดกับลานจอดรถ

ตึก F ชั้นล่างมี 4 ห้อง ตึกนี้พิเศษ เหมาะกับครอบครัวที่มีเด็กนะ เพราะตึกนี้ อยู่ด้านหน้า ติด Lobby และที่จอดรถ ที่สำคัญคือ อยู่ติดสระ Thira – Fira ซึ่งเป็นสระเด็ก จะสะดวกและบันเทิงมาก สำหรับเด็กๆนะครับ แต่ใครชอบสงบๆ เลือกตึกอื่นจะดีกว่า

ตึก G ชั้นล่างมี 4 ห้อง ตึกนี้เหมาะกับครอบครัวที่มี เด็ก และวัยรุ่น เพราะอยู่ด้านหน้าเช่นกัน ติด Lobby แต่ไม่ติดที่จอดรถ ติดสระ Thira-Fira สระเด็ก และติด Red Beach Pool ซึ่งเป็นสระสีแดงด้วย พ่อแม่ผู้ปกครองดูแลง่าย วัยรุ่นไป Red Beach เด็กเล็กลง สระเด็ก อาม่า ไปนั่งเม้าท์ที่ Lobby ได้

ตึก H ห้องมี 4 ห้องที่ชั้นล่าง แต่ติดสระแค่ 2 ห้องด้านล่าง แถมเป็นสระ Black Beach Pool สระดำ

ตึก I ตึกนี้อาภัพ สำหรับคนชั้น 1 เพราะมันไม่ติดสระซะทีเดียว ถ้าเลือกตึกนี้ เลือกชั้นสามสี่ ไปเลยดีกว่า เพราะมันติดทางเข้าออกและที่จอดรถของ เฮียๆ เจ้าของ Villa ด้านติดหาด

ตึก J เป็นตึกเดียว ที่ติดสระทั้ง 4 ด้าน แถมได้สระ 4 รูปแบบ ทั้ง Thira-Fira, Red, Black และ Santorini Pool ครบเลย มีห้องแค่ 4 ห้อง สำหรับชั้นล่าง ระเบียงใหญ่อลังทุกห้องครับ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำระบบเกลือ สระเยอะยาวเชื่อมตลอดโครงการพร้อมสระเด็ก แถมด้วยสระติดหน้าหาดอีกสระ สำหรับว่าน้ำชมทะเล
  • ห้องออกกำลังกาย
  • สวนหย่อมรอบโครงการ
  • Party Deck ที่ติดหาด
  • Lobby
  • ระบบ CCTV / Access Card

Product Walkthrough

ห้องที่นี่มีหลายรูปแบบเหลือเกิน ขนาดต่างกันแล้ว ระเบียงยังมีหลายขนาดด้วย ห้องตัวอย่าง มีให้ดู 2 ห้อง คือ 1 Bedroom 45 ตรม และ 2 Bedroom 83 ตรม นะครับ เราเริ่มที่ 1 Bedroom กันก่อน

ผังห้องตัวอย่าง 1 Bedroom ห้องนี้ เป็นชนิดระเบียงเล็ก จัดมาแบบ Vacation Home เป็นบ้านพักผ่อนไม่ใช่บ้านที่อยู่จริงจังทุกวัน เลยเป็นแบบโล่งๆ สบายๆ ไม่เน้นพื้นที่เก็บของ และตัวห้องนอน เป็นผนังเลื่อนเปิดปิดได้ ไม่ทึบ

ประตูหน้าห้อง

พื้นห้อง ยกสูงขึ้นมาเกือบ 5 ซม มีธรณีหิน เรียบร้อย

มือจับ สวย เข้าธีม อย่าไปซื้อดิจิตอล Door Lock มาติดนะ อายเค้า

เปิดประตูเข้ามาเป็นห้องโล่ง เปิดถึงกันหมดแบบนี้ แต่ถ้าอยากได้ความเป็นสัดส่วน เลื่อนผนังห้องนอนปิดได้

โซน Living Area

Pantry

ส่วนนั่งดูทีวี โต๊ะทานข้าว เอาไปวางติดหน้าต่างแทน ดีและเหมาะสมแล้วครับสำหรับห้องนี้

ให้ดูว่า เวลาเปิดประตูเดินเข้ามา  ครัวอยู่ซ้าย ตู้รองเท้าอยู่ขวานะ

ครัวอีกทีชัดๆ

TOP เป็นหินสังเคราะห์ Sink เจาะหลุม เรียบร้อยสวยดูดีมีสกุล

The Crest Santora Huahin (85)

ตำแหน่งวางเตา ที่ดูดควันและ Microwave
The Crest Santora Huahin (29)

ส่วนนั่งเล่นดูทีวี จอนอนกลิ้งเกลือกดูบนเตียงก็ได้ แค่เลื่อนผนังออก เตียงมันตรงกับ TV  พอดี

โต๊ะทานอาหาร สี่ที่นั่ง

ระเบียงเล็ก ด้านข้าง เปิดออกไปได้สองด้าน

มองที่พื้นครับ จะเห็นแนวรางเลื่อนสำหรับผนังห้องนอนอีกชิ้น (มีสองชิ้น เลื่อนมาประกบกันแบบตัว L)

ผนังเลื่อนอีกชิ้น อยู่หลังโซฟา เป็นผนังกระจกนะ ตอนนี้เลื่อนมาปิดอยู่

ระเบียงมองจากด้านนอก

พื้นระเบียง ยังแอบใส่รายละเอียด กระเบื้องเคลือบสีน้ำเงินสดใส ไม่ให้มันดูขาวโพลนจืดชืดเกินไป

พื้นระเบียงจะอยู่ต่ำกว่าพื้นห้อง

แถมมีขอบประตูยกพื้นขึ้นมาอีกนิด กันน้ำเข้า

ห้องนอน

อีกมุม

เตียง ดึงเตียงเล็กออกมาเสริมได้

ให้ดูชัดๆ ดึงออกมาได้มากกว่านี้นะ ไม่ใช่แค่นี้

ตู้เสื้อผ้า ไม่ต้องใหญ่ ไม่ได้ทำมาให้อยู่จริงจังนานๆ

ทางเข้าห้องน้ำ

พื้นลดระดับ ไม่มีธรณีก่อนะ

ภาพรวมห้องน้ำ ขวาสุดโถสุขภัณฑ์ ตรงกลางอ่างล้างหน้า ด้านซ้าย Shower Box

อ่างล้างหน้า

The Crest Santora Huahin (95)

โถสุขภัณฑ์
The Crest Santora Huahin (82)

Shower Box พื้นที่ยืนโอเค ปูโมเสคพื้นและผนังด้วยนะ

ฝักบัว

ต่อด้วยห้อง 2 Bedroom กันมั่ง ห้องนี้อยู่กันได้ 4-5  คนสบายๆ เป็นห้องหน้ากว้างจัดสวย เหมาะสำหรับครอบครัวครับ

เปิดประตูมาเป็นส่วน Living Area

เห็นส่วนห้องนอนเล็กทางซ้าย

และห้องนอนใหญ่ทางขวา

ครัว และส่วนรับประทานอาหาร อยู่ใกล้ประตูทางเข้าออก เป็นพื้นที่ตรงกลางห้อง จัดสีมาสวยดี

Pantry

ส่วนนั่งเล่นดูทีวี มีระเบียง

ชั้นวางทีวี

ห้องนอนเล็ก จัดเตียงคู่มา

มีหน้าต่างบานใหญ่

ตู้เสื้อผ้า เล็กๆ ไม่จำเป็นต้องใหญ่

ห้องน้ำ

อ่างล้างหน้า

โถสุขภัณฑ์

พื้นที่ยืนอาบน้ำ

ฝักบัว … ห้องน้ำนี้สวยสู้ ห้องน้ำ 1 Bed ไม่ได้เนอะ

ห้อง Master Bedroom

หน้าต่างห้องนอน

ปลายเตียง ติดทีวีแขวน เหมาะที่สุด

ห้องน้ำ ผนังกระจก จะ Sexy ก็ปล่อยไว้แบบนี้ แต่ถ้าแฟนเป็นระดับ แก่ ใจดี สปอร์ต กทม ก็ติดม่านเหอะ สงสารลุง

ตู้เสื้อผ้า และอ่างล้างหน้า

อ่างล้างหน้า

ในส่วนนี้ จะเป็น อ่างอาบน้ำ Shower Box และ โถสุขภัณฑ์ ดูดีแต่มีข้อเสีย คือ กลิ่นครับ โชยเข้าห้องนอน ติดพัดลมดูดอากาศแรงๆนะ

โถสุข…. ภัณฑ์

Shower

อ่างอาบน้ำ

ผนังใส๊ ใส ..

 

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 03/10/2012

ราคาแต่ละตึก แต่ละชั้น แต่ละ Type ต่างกันมากมาย แล้วแต่ Location ไม่ต้องนับ Villa นะ อันนั้น ไม่เอามาคิดรวมในบทวิเคราะห์นี้ ดังนั้น สนใจห้องไหน ต้องขอราคาฝ่ายขายนะครับ เพราะมันอาจจะต่างจากราคาที่ผมยกมาให้ดูเป็นตัวอย่างอยู่มาก

  • 1 Bedroom  อาคาร H ชั้น 1 ห้อง H011B06 เนื้อที่ 40.85 ตารางเมตร ราคา 4.011 ล้านบาท หรือ 98,188 บาทต่อตารางเมตร
  • 1 Bedroom  อาคาร F ชั้น 4 ห้อง F041B03 เนื้อที่ 45.48 ตารางเมตร ราคา 4.450 ล้านบาท หรือ 97,845 บาทต่อตารางเมตร
  • 1 Bedroom  อาคาร C ชั้น 3 ห้อง C031B04 เนื้อที่ 45.59 ตารางเมตร ราคา 4.551 ล้านบาท หรือ 99,825 บาทต่อตารางเมตร
  • 2 Bedroom  อาคาร C ชั้น 1 ห้อง C012B04 เนื้อที่ 83.59 ตารางเมตร ราคา 8.520 ล้านบาท หรือ 101,926 บาทต่อตารางเมตร

  • Fully Furnished
  • จองและดาวน์ 10% ผ่อน 12 งวด
  • ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
  • ค่าส่วนกลาง 50 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

เจาะลึกรวบยอด

SANTORA เป็นโครงการติดหาดหัวหิน ที่อยู่บนทำเลหาดที่เรียกว่า พอใช้ได้ พอจะเล่นน้ำได้ แม้ไม่ใช่ช่วงหาดที่สวยที่สุด แต่ก็สงบ ไม่พลุกพล่าน ทำเลตรงนี้ อยู่ก่อนถึงตัวเมืองหัวหิน เหมาะสมต่อการเป็นบ้านพักตากอากาศ สามารถเดินทางเข้าไปหาความสะดวกในเมือง ร้านค้า ร้านอาหาร ได้ในระยะขับรถสิบนาที

ตัวเนื้อโครงการออกแบบมาให้มีรูปแบบสำหรับ เป็น Vacation Home ไม่ใช่บ้านหลังแรกที่จะอยู่นานๆ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ เป็นตึกเตี้ย สี่ชั้น แต่ละตึกมีแค่สิบกว่าห้องยี่สิบกว่าห้องเอง ค่อนข้าง Private แต่ก็ไม่ขาดความสนุกสนาน แบบบ้านริมทะเล เพราะโครงการเล่นทำสระว่ายน้ำรอบตึกกันเลย แถมพื้นที่ติดหาด ก็เป็นพื้นที่ส่วนกลาง ใช้งานได้ทุกคน

วัสดุอุปกรณ์ของที่ให้มา ได้ของดี จัดมาเยอะ เป็น Fully Furnished การออกแบบ อิงแอบ Santorini Style ที่ทำได้ค่อนข้างดี เมื่อดูจากการจัด Sales Gallery แถมด้วยรายละเอียดเล็กๆน้อยๆ ที่แอบใส่มาให้มันมีอะไรที่มากกว่าแค่สีขาว น้ำเงิน

ส่วนกลาง ค่อนข้างดี ห้องที่ดีคือห้องชั้น 1 ยกเว้นว่า แค่อยากจะดูสระ แต่ไม่เล่นน้ำแน่ๆ ก็เลือกชั้นบนๆได้ สำหรับคนที่อยากเห็นวิวทะเลเต็มๆ โครงการลักษณะนี้ ไม่ตอบโจทย์นะ ที่ระดับราคานี้ สามารถเลือกหยิบโครงการเก่าที่เป็นตึกสูง เห็นวิวทะเลเต็มๆ ได้เยอะแยะ โครงการอย่าง Santora และโครงการใหม่ๆ ไม่สามารถขึ้นตึกสูงติดทะเลได้อีกต่อไปแล้ว ดังนั้นก็ต้องชูจุดเด่นเรื่อง ดีไซน์ และ สิ่งอำนวยความสะดวกนี่แหละครับ

 

Judgement

โครงการที่ ใช้ใจ และความคุ้มค่าทางอารมณ์ เป็นตัวตัดสิน ไม่สามารถ ประเมินคะแนนได้ โครงการลักษณะนี้ ทุกโครงการ ขอยกยอดเป็นการบ้านให้ไปตัดสินคะแนนกันได้เองนะครับ 🙂

 

BOTTOM LINE

The Crest SANTORA huahin เป็นโครงการบ้านพักตากอากาศ คอนโดติดหาดสำหรับคนที่มองหาบ้านหลังที่สอง ที่หัวหิน ชอบความสงบ แต่ไม่ขาดความสะดวก เลือกโครงการที่สาธารณูปโภคดีๆ มีพื้นที่ติดหาด ไม่เน้นวิวทะเล เห็นความสุข ความคุ้มค่าทางอารมณ์ มีค่ามากกว่าเงินสะสมในบัญชี 🙂

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ