ส่อง RHYTHM Charoennakhon Iconic คอนโดใหม่ตรงข้าม ICON SIAM ใกล้รถไฟฟ้าสายสีทอง 120 เมตร เดินไปได้สบาย

Rhythm Charoennakhon Iconic (ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค) ณ วันที่ 16 สิงหาคม 2566

พิกัด Google Maps : 13.713492, 100.600415
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากหน้า Official Website ของโครงการ RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค จะเห็นว่าโครงการตั้งอยู่บนถนนเจริญนคร ตรงข้ามกับ ICON SIAM ซึ่งเป็นถนนเลียบแม่น้ำที่สำคัญเส้นหนึ่งในฝั่งธนบุรี ไม่ไกลจากวงเวียนใหญ่ สามารถวิ่งเข้าเมืองไปยังย่านสาทร-สีลม, พระราม3 สะดวกด้วยสะพานตากสิน

ทำเลของ RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค เป็นคอนโดที่อยู่ใกล้กับ ICON SIAM ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ นอกจากนี้พื้นที่รอบๆ ในโซนก็ถูกพัฒนาขึ้นมามาก มีทั้งรูปแบบร้านค้า ร้านอาหาร ตลาดดั้งเดิม หรือว่า Community ดีไซน์เก๋ให้วัยรุ่นได้มาเดิน ถ่ายรูปเล่น

ICON SIAM ถือเป็นห้างใหญ่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่เรามองว่าเปิดตัวมาได้ยิ่งใหญ่เลย ปัจจุบัน สถานที่นี้กลายเป็น node สำคัญแห่งใหม่ของคนฝั่งธนฯ ทั้งคนที่อยู่ในโซนคลองสาน เจริญนคร วงเวียนใหญ่ ให้มีแหล่ง Shopping, Entertainment เดินเล่น กินข้าว พักผ่อนกัน นอกจากตัวห้างเองแล้วที่นี่ยังเป็นสถานที่จัด event กิจกรรมต่างๆ ทั้งทางการ/ไม่ทางการ งานเปิดตัวสินค้า งานปีใหม่ งานเทศกาลต่างๆ เป็นประจำ ดึงดูดทั้งคนในพื้นที่ คนนอกพื้นที่ และนักท่องเที่ยวให้เดินทางมายังห้างนี้ได้ตลอดเวลา ในแง่การเดินทางสามารถมาที่นี่ได้ทั้งรถยนต์ส่วนตัว เรือ หรือว่ารถไฟฟ้า นับว่ามีตัวเลือกในการเดินทางที่สะดวกและหลากหลายนะคะ ปัจจัยเหล่านี้ทำให้มีโครงการคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นใกล้ๆ ค่อนข้างเยอะเลยค่ะ

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ปัจจุบันสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีเจริญนคร เป็นรถไฟฟ้าสายสีทอง ห่างจากโครงการไปประมาณ 120 เมตร เดินไปใช้งานได้สบาย

ตัวช่วยในการเดินทางอื่นๆ ค่อนข้างหลากหลายทีเดียว เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนหลักอย่างถนนเจริญนคร ทำให้บริเวณหน้าโครงการมีความคึกคัก มีรถสาธารณะวิ่งอยู่ตลอดเวลา ทั้งรถเมล์ รถสองแถว แท็กซี่ หรือพี่วินมอเตอร์ไซค์ ก็มีผ่านไปมาอยู่ตลอดๆ เรียกใช้บริการกันได้ง่ายจากหน้าโครงการเลยค่ะ

การเดินทางด้วยเรือ ความพิเศษของโครงการนี้คือ ตั้งอยู่ใกล้กับท่าเรือคลองสาน ซึ่งห่างจากโครงการไปประมาณ 400 เมตร เป็นท่าเรือข้ามฟาก ไปท่าเรือสี่พระยา ที่มีเรือด่วนให้นั่งไปสาทร หรือขึ้นเหนือไปท่าพระจันทร์ หรือปากเกร็ดได้ ซึ่งท่าสี่พระยามีเรือด่วนจอดเกือบทุกสี ทั้งธงเขียว เหลือง ส้ม ฟ้า และมีเรือให้บริการไป ICON SIAM ด้วย

สำหรับประเด็นเรื่องวิวแม่น้ำ เรายังไม่สามารถฟังธงที่ตั้งชัวร์ๆ ได้ แต่ดูจากข้อมูลเบื้องต้นแล้ว คาดว่าน่าจะโดนบล็อควิวทางทิศตะวันออกด้วยคอนโดสูงและโรงแรมอย่าง The Residences At Mandarin Oriental Bangkok(52 ชั้น) Magnolias Waterfront Residences(70ชั้น) และ Millennium Hilton Bangkok(32 ชั้น) ที่บล็อควิวทางทิศตะวันออก แต่ในทิศตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันออกเฉียงใต้น่าจะยังได้เห็นโค้งน้ำอยู่ค่ะ

บรรยากาศรอบๆ ที่ตั้งโครงการ

“RHYTHM” เป็นแบรนด์ที่ตอบสนองกลุ่มเป้าหมายที่ชอบคอนโดหรูใจกลางเมือง ในย่าน CBD ที่สำคัญ เช่น รัชดา, เอกมัย, สาทร มี Position อยู่ระหว่างแบรนด์ Life กับ The Address ซึ่งจากที่เคยเห็นมาแบรนด์นี้จะมีราคาต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 150,000-220,000 บาท จับกลุ่มลูกค้าระดับบนอย่างหัวหน้างาน, ผู้บริหารและเจ้าของธุรกิจต่างๆ โดยแบรนด์ RHYTHM ที่มีเปิดขายอยู่ตอนนี้ เป็นคอนโดที่มีทำเลน่าสนใจทั้งหมด ได้แก่

RHYTHM เจริญกรุง พาวิลเลี่ยน เริ่ม 7.29-27 ล้านบาท
RHYTHM เอกมัย เอสเตท เริ่ม 6.59-19.99 ล้านบาท
และ RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค เริ่ม 7.7 ล้านบาท ที่กำลังจะเปิดตัวล่าสุด

สำหรับรายละเอียดของโครงการยังไม่เปิดเผยข้อมูลออกมาสักเท่าไหร่นะคะ จากป้ายที่ติดอยู่บนที่ดินโครงการ จึงทราบเบื้องต้นว่าเป็นคอนโด High Rise 29 ชั้น มีห้องพักอาศัย 577 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต พร้อมที่จอดรถ 347 คัน หรือประมาณ 60% อยู่บริเวณชั้น 1-5 แปลว่าห้องอาศัยน่าจะเริ่มต้นที่ชั้น 6 ในราคาเริ่มต้น 7.7 ล้าน* เป็นห้อง 1 Bedroom Plus ค่ะ

จากรูป Perspective จะเห็นว่า Facility ของโครงการน่าจะถูกจัดไว้ใน 3-4 ชั้นบนสุดและใช้ผนังกระจกขนาดใหญ่เพิ่มความหรูหรา และเปิดวิวแม่น้ำให้เห็นได้รอบด้าน ห้องพักจะมีแบ่งสีไว้ 2 โซนคือโซนสีขาวและเทา เดาเอาว่าโซนสีเทาน่าจะเป็นห้อง Type พิเศษ อย่างห้องที่มีขนาดใหญ่ 2 Bedroom ขึ้นไป หรือห้อง Loft ที่มีฝ้ามีความสูงเป็นพิเศษก็เป็นได้ ทั้งนี้ทางทีมงานยังไม่มีข้อมูล Official จากโครงการนะคะ อาจจะมีการปรับแบบอีกก็ได้ค่ะ

มีรูป Perspective เพิ่มเติมจากทางโครงการมาฝากกันค่ะ @21 November 2023

บรรยากาศจำลองภายใน Facilities ส่วนกลาง

บรรยากาศจำลองภายในห้องพักอาศัย

คอนโดมือหนึ่งบนถนนเจริญนคร-ถนนสมเด็จเจ้าพระยา-ถนนประชาธิปก-ถนนกรุงธนบุรี ในระยะประมาณ 3 km. จาก Iconsiam นี้ มีให้เลือกอยู่หลายโครงการเลยค่ะ ดูจากตัวอย่างโครงการมือหนึ่งที่ยังมีขาย จะเห็นว่าคอนโด RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค นั้นตั้งราคามาให้อยู่ตรงกลางระหว่างคอนโด 2 กลุ่ม ดังนี้

กลุ่มแรก (กรอบสีเทา)

คอนโด Ultimate Class ได้แก่

• The Residences at Mandarin Oriental Bangkok   l   Last Unit 486 ล้าน*
• Magnolias Waterfront Residences ICONSIAM    l   เริ่ม 15.9 ล้าน (1 Bedroom)*
• Banyan Tree Residences Riverside Bangkok   l   เริ่ม 49.9 ล้าน (2 Bedroom)*

คอนโดในกลุ่มนี้มีราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการอยู่ที่ 300,000 ขึ้นไป บางโครงการเป็น Branded Residence มีบริการระดับโรงแรมชั้นนำ ตำแหน่งของคอนโดจะมีทำเลที่อยู่ติดแม่น้ำ ไม่มีอาคารอื่นมาบังวิวแม่น้ำแน่นอน

กลุ่มที่สอง (กรอบสีฟ้า)

เป็นคอนโดในกลุ่ม Main-High Class ได้แก่

• Ciela เจริญนคร   l   เริ่ม 2.99 ล้าน*
• FLO BY SANSIRI    l   เริ่ม 3.09 ล้าน*
• Chapter เจริญนคร ริเวอร์ไซค์    l   เริ่ม 5.69 ล้าน*
• NA REVA เจริญนคร   l   เริ่ม 4 ล้าน*
• Reference สาทร-วงเวียนใหญ่   l   เริ่ม 3.69 ล้าน*
• Supalai Loft ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่    l  เริ่ม 5.1 ล้าน*

คอนโดในกลุ่มนี้มีราคาเริ่มต้นอยู่ประมาณ 3-5 ล้านบาท ในขณะที่ราคาของ RHYTHM ดูจะสูงกว่าเพื่อน จากหน้า Official Website แจ้งว่าเริ่มต้น 7.7 ล้านบาท* ซึ่งผู้เขียนมีความเห็นว่าโครงการนี้น่าจะเน้นเป็นห้องใหญ่ เพราะราคาเริ่มต้น 7.7 ล้านบาท* นั้นเป็นห้องแบบ 1 Bedroom Plus ถ้าดูจากคอนโด RHYTHM รุ่นพี่ทำเลอื่นๆ แล้วคาดว่าห้องเริ่มต้นน่าจะมีขนาด 38-40 ตร.ม. น่าจะแตกต่างจากโครงการรอบๆ ที่เริ่มต้นด้วยห้อง Studio, 1 Bedroom ขนาด 25-32 ตร.ม. กันเป็นส่วนใหญ่

เราลองมาสรุปภาพรวมของคอนโดมือหนึ่งบนทำเลนี้กันค่ะ โดยเราจะขอสรุปแค่ในกลุ่ม Main-High Class ที่มีราคาไม่แตกต่างจาก RHYTHM มากนัก เพราะราคาของคอนโดในกลุ่ม Ultimate Class มีความพิเศษเช่น มี Service โรงแรมที่ไม่สามารถเปรียบเทียบกับโครงการทั่วไปได้ค่ะ

หมายเหตุ : ราคาที่ใช้เป็นราคาของห้องมือหนึ่งที่เหลือขายอยู่ สอบถามจากทางโครงการช่วงเดือนสิงหาคม 2566 เท่านั้น ราคาจึงอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามโครงการอีกครั้งค่ะ*

• ใกล้รถไฟฟ้าที่สุด คือ RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค สามารถเดินไปรถไฟฟ้าสายสีทองได้ในระยะประมาณ 120 เมตร
• ใกล้ ICON SIAM มากที่สุด คือ RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค ที่สามารถเดินได้สบายในระยะ 120 เมตร ในขณะที่โครงการอื่นต้องใช้รถ
• ยูนิตน้อยเป็นส่วนตัวที่สุด คือ Ciela เจริญนคร เป็นคอนโด Low Rise จึงมียูนิตน้อยกว่าเพื่อนบ้านเยอะทีเดียว ส่วนคอนโด High Rise คือ NA REVA เจริญนคร 253 ยูนิต ในขณะที่โครงการอื่นๆ มีจำนวน 500-600 ยูนิตกันเลยค่ะ
• ราคาเริ่มต้นจับต้องง่ายที่สุด คือ ในส่วนของคอนโด Low Rise ต้องยกให้ Ciela เจริญนคร เริ่ม 2.99 ล้าน* และ คอนโด High Rise คือ FLO BY SANSIRI เริ่ม 3.09 ล้าน*
• ราคาเฉลี่ยต่อตร.ม. จับต้องได้ง่ายสุด คือ ในส่วนของคอนโด Low Rise ยังคงเป็น Ciela เจริญนคร 110,000 บาท/ตร.ม. ส่วนคอนโด High Rise คือ Supalai Loft ประชาธิปก-วงเวียนใหญ่ ประมาณ 89,700 บาท/ตร.ม.
• คอนโดติดริมแม่น้ำ คือ Chapter เจริญนคร ริเวอร์ไซค์ ทำให้โครงการนี้มี Facility ริมน้ำด้วยค่ะ
• ส่วนกลางจัดเต็ม คือ Chapter เจริญนคร ริเวอร์ไซค์ มีอาคาร Facility ริมน้ำแยกออกมาจากอาคารพักอาศัย ซึ่งตามปกติแล้วแบรนด์ RHYTHM ก็โดดเด่นเรื่องส่วนกลางเช่นกัน มารอดูกันว่าจะพอสูสีกับ Chapter ได้มั้ยนะ
• มีห้องฝ้าเพดานสูง คือ NA REVA เจริญนคร (ฝ้าเพดานสูง 4.45 เมตร) และ FLO BY SANSIRI (ฝ้าเพดานสูง 4.8 เมตร)
• เข้าสาทร-สีลมด้วยรถไฟฟ้าง่ายที่สุด คือ Reference สาทร-วงเวียนใหญ่ เพราะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว 130 เมตร ไม่ต้องเปลี่ยนขบวนเลยค่ะ

สรุปประเด็นที่น่าสนใจของ RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค

โครงการ Rhythm Charoennakhon Iconic (ริธึ่ม เจริญนคร ไอคอนิค) มีทำเลที่โดดเด่นกว่าเพื่อนๆ เพราะใกล้รถไฟฟ้ามากที่สุดในระยะ 120 เมตรก็ถึงสถานีเจริญนครแล้ว และเป็นคอนโดแห่งเดียวในกลุ่มคอนโด UPPER-HIGH Class ที่เดินไป ICON SIAM ได้สบายโดยไม่ต้องพึ่งรถเลยค่ะ

แต่แน่นอนว่าทำเลที่ดีแบบนี้ก็ต้องมีราคาที่สูงตามมาด้วย โครงการจึงออกแบบตัวห้องให้เริ่มต้นที่ 1 Bedroom Plus ซะเลย เริ่ม 7.7 ล้านบาท เป็นราคาที่กลุ่มคนระดับหัวหน้า, หรือมีรายได้ประมาณ 150,000 ขึ้นไปยังเอื้อมถึง และดูจาก Perspective แล้ว ถ้าไม่มีการปรับแบบอะไรอาจจะมีห้อง Loft เพดานสูงในชั้นบนๆ ให้เลือกก็เป็นไปได้นะคะ

สำหรับประเด็นเรื่องวิวแม่น้ำ เรายังไม่สามารถฟังธงที่ตั้งชัวร์ๆ ได้แต่ดูจากทำเลเบื้องต้นแล้ว คาดว่าน่าจะโดนบล็อควิวทางทิศตะวันออกด้วยคอนโดสูงและโรงแรมอย่าง The Residences At Mandarin Oriental Bangkok(52 ชั้น) Magnolias Waterfront Residences(70ชั้น) และ Millennium Hilton Bangkok(32 ชั้น) บล็อควิวทาางทิศตะวันออก แต่ในทิศตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันออกเฉียงใต้น่าจะยังได้เห็นโค้งน้ำอยู่ จึงคาดว่าห้องพักส่วนใหญ่น่าจะหันหลบตึกสูงที่บังแม่น้ำ และโครงการน่าจะจัดวางพื้นที่ส่วนกลางไว้โซนบนสุด ทำให้ลูกบ้านทั้งหมดสามารถขึ้นมาชมวิวแม่น้ำได้จากชั้น Facility ค่ะ

เป็นอย่างไรกันบ้างคะ กับบทความ ‘ส่อง Rhythm Charoennakhon Iconic พร้อมเทียบ 8 คอนโดรอบข้าง’ หวังว่าทุกท่านจะได้ประโยชน์ และมีตัวเลือกโครงการในใจที่เหมาะกับความต้องการของตนเองกันแล้วไม่มากก็น้อยนะคะ สุดท้ายหากขาดตกโครงการไหนไป หรือต้องการให้พาไปชมโครงการไหนเพิ่มเติม ก็สามารถ Coment พูดคุย แสดงความคิดเห็นกันที่ด้านล่างได้เลยเช่นกันค่ะ : )