รีวิวฉบับที่ 920 วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ Oceanstone ภูเก็ต คอนโดตากอากาศ Low Rise 7 ชั้น ตกแต่งในสไตล์ Modern Tropical จาก Millstone ตัวโครงการอยู่ใกล้กับหาดบางเทา หาดลายัน และ ลากูน่า ภูเก็ต สถานที่พักตากอากาศที่กระจายตัวรายล้อมรอบทะเลสาบหรือ “ลากูน” สามารถเดินทางไปยังสนามบิน และ ตัวเมืองภูเก็ตได้สะดวก ตามมาชมกันเลยค่ะ
โดยโครงการได้มีการเปลี่ยนชื่อจาก Oceanstone เป็น X2 Vibe Phuket Bangtao ชึ่งทางโครงการได้เซ็นต์สัญญากับ โรงแรมในเครือ X2 Vibe ให้บริหารการปล่อยเช่า สำหรับลูกค้าที่ต้องการซื้อลงทุน ก็ยังให้การันตีค่าเช่าอยู่ที่ 7% ต่อปี สำหรับ 3 ปีแรก (บางยูนิต)
Fact @ 11 September 2015
- Oceanstone Phuket (โอเชียน สโตน ภูเก็ต)
- X2 Vibe Phuket Bangtao ( Update ข้อมูล ณ วันที่ 11/02/59 )
- บริษัท มิลสโตน จำกัด – บริหารปล่อยเช่าโดย โรงแรมในเครือ X2 Vibe
- UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
- โครงการตั้งอยู่ใน อำเภอ ถลาง ตำบล เชิงทะเล จังหวัด ภูเก็ต
- คอนโด Low Rise 7 ชั้น 1 อาคาร 84 ยูนิต
- ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 14 ยูนิต
- ที่จอดรถประมาณ 26 คันคิดเป็น 30% ไม่รวมจอดซ้อนคัน จอดซ้อนคันคิดเป็น 35%
- ที่ดินประมาณ 1-0-8 ไร่
- เริ่มก่อสร้าง : ต้นปี 2559
- คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ปี 2560
- Studio 26 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.77 ล้านบาท
- 1 Bedroom 45.5 – 56 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 4.58 ล้านบาท
- 2 Bedrooms 59.8 – 89 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 6.72 ล้านบาท
- ฝ้าเพดานสูง 2.70 เมตร
- ราคาห้องเริ่มต้น 2.77 ล้านบาท
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ 105,566 บาทต่อตารางเมตร
- ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำสุด-สูงสุด : 100,707 – 136,944 บาทต่อตารางเมตร
- EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : ผ่านแล้ว
- เวปไซต์โครงการ : https://lagunaproperty.com/en/
- โทร : 076 – 510 – 449
เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ
สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างนะ
พิกัด : 7.996235, 98.300128
โครงการ Oceanstone ภูเก็ตตั้งอยู่ใกล้ ลากูน่า ภูเก็ต และ หาดบางเทา โดยอยู่ห่างจากหาดบางเทาประมาณ 1.2 กิโลเมตร หาดบางเทา หลายๆคนอาจจะไม่ค่อยคุ้นชื่อนัก แต่หาดนี้ถือเป็นหาดที่มีความยาวมากที่สุดแห่งหนึ่งของภูเก็ต เป็นที่ตั้งของโรงแรม และ วิลล่า Luxury มากมาย ดังนั้นบรรยากาศของหาดจะค่อนข้างเป็นส่วนตัว ตำแหน่งของหาดจะอยู่บริเวณด้านบนของหาดสุรินทร์และหาดป่าตอง การเข้าถึงหาดบางเทาสามารถเข้าได้จากทั้งทางหาดสุรินทร์ และ เข้ามาในลากูน่า เลี้ยวขวาตรงหน้าโรงแรม ดุสิตธานี
แผนที่โครงการ จากถนน บ้านดอน – เชิงทะเลตัวโครงการจะต้องเข้าซอย เชิงทะเล 16 มาประมาณ 1 กิโลเมตร โครงการจะอยู่ซ้ายมือ ตรงข้ามกับวิลล่าตากอากาศ Laguna Waters โดยจุดสังเกตของทางเข้าซอยเชิงทะเล 16 จะมี Boat Avenue โครงการโฮม ออฟฟิศ และ ตลาดนัดคนเดิน อยู่หน้าปากซอย
การเข้าถึงโครงการ ถ้าเดินทางด้วยรถยนต์จะสะดวกกว่า เนื่องจากโครงการต้องเข้าซอยมาลึกพอสมควร การเดินทางโดยไม่ใช้รถสามารถเรียกแท็กซี่จากหน้าโครงการได้ ส่วนรถมอเตอร์ไซค์ต้องออกมาเรียกบริเวณหน้าปากซอย การเข้าถึงโครงการไม่ว่าจะอยู่โซนไหนในภูเก็ตให้ขับมาเข้าถนน เทพกระษัตรี พอถึงอนุสาวรีย์ ท้าวเทพกระษัตรี ให้เลี้ยวตามป้ายบอกทางไปหาดสุรินทร์ เข้าถนน ศรีสุนทร ตรงมาจนถึงสถานีตำรวจภูธรให้เลี้ยวเข้าถนน บ้านดอน – เชิงทะเล ตรงมาเรื่อยๆ เข้าซอยเชิงทะเล 16 จุดสังเกตคือบริเวณหน้าปากซอยจะมีโครงการ Boat Avenue ประกอบด้วย โฮมออฟฟิศ และ ตลาดนัด
จากถนนบ้านดอน – เชิงทะเล เมื่อเลี้ยวเข้าซอยมาจะเจอกับ Boat Avenue และ Villa Market ถัดเข้าไปจะเจอกับคอนโด Zcape 2 จากนั้นจึงจะเป็นพื้นที่ของ ลากูน่า ภูเก็ต ตัวโครงการจะอยู่ตรงข้ามกับ Laguna Waters จากที่ตั้งโครงการตรงเข้าซอยไปเรื่อยๆจะเป็นทางไปหาดบางเทา และหาด ลายัน โดยโครงการจะมี Shuttle Bus รับส่งจากหน้าโครงการไปที่หาดบางเทา
ข้อดีของการที่โครงการตั้งอยู่ใกล้กับพื้นที่ของ ลากูน่า คือเราสามารถเข้าไปใช้ Facility ต่างๆของโครงการที่อยู่ในบริเวณนี้ได้สะดวก (แต่เสียค่าใช้จ่ายเหมือนเป็นลูกค้าปกตินะ) และ ได้เพื่อนบ้านเป็นโครงการระดับ Luxury ของลากูน่า โดยโครงการในลากูน่า ภูเก็ตประกอบด้วย
- โครงการโรงแรม เช่น โรงแรมบันยันทรี ภูเก็ต , โรงแรมดุสิต ธานี ลากูน่า ภูเก็ต ,โรงแรมเอาทริกเกอร์ ลากูน่า ภูเก็ตบีช รีสอร์ท , โรงแรมลากูน่า ฮอลิเดย์ คลับ รีสอร์ท , โรงแรมอังสนา ลากูน่า ภูเก็ต
- กลุ่มวิลล่าส่วนตัว
- สนามกอล์ฟ
- สปา
- Canal Village Laguna Shopping
- Phuket International Horse Club
การเดินทางในวันนี้เริ่มจากถนน เทพกระษัตรี ตรงมาเรื่อยๆจนถึง อนุสาวรีย์ ท้าวเทพกระษัตรี จากนั้นเลี้ยวเข้าถนน ศรีสุนทร เข้า ถนน บ้านดอน – เชิงทะเล ขับตรงมาเข้าซอยเชิงทะเล 16 ลึกเข้าซอยไปประมาณ 1 กิโลเมตรก็จะถึงโครงการ
จากถนนเทพกระษัตรี ถนนเส้นหลักในเมืองภูเก็ต ตรงมาเรื่อยๆ ตามป้ายหาดสุรินทร์
พอถึงอนุสาวรีย์ ท้าวเทพกระษัตรี ให้เลี้ยวเข้าถนน ศรีสุนทร ฝั่งที่มุ่งหน้าไปหาดสุรินทร์
เลี้ยวเข้าถนนศรีสุนทร จะเจอกับ 7-11 ซึ่งมีไม่มากนักในเกาะภูเก็ต ส่วนใหญ่ร้านสะดวกซื้อที่นิยมจะเป็น ซุปเปอร์ชีป มากกว่า
ตรงมาอีกหน่อย จะเจอกับคอนโด Z cape
ตรงมาอีกซักระยะ จะเจอกับ Boat Avenue ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยไป
Boat Avenue จะเป็นโครงการที่มีโฮมออฟฟิศ ด้านล่างเปิดเป็นร้านค้าต่างๆ ทางฝั่งขวาวันศุกร์จะมี Friday market มีของขายมากมาย
บรรยากาศ ตลาดนัดวันศุกร์ บริเวณ Boat Avenue จะเปิดช่วงเย็นๆ
มีทั้งของกิน ขนม และ เสื้อผ้า
ด้านหลัง Boat Avenue จะมี Villa Market อยู่ และถัดไปจะเป็น คอนโด Zcape 2 เราจะตรงเข้าซอยไปเรื่อยๆ
เลยจากคอนโด Zcape2 จะเจอแยกให้เลี้ยวขวาตามป้าย Laguna ไป
ตรงเข้ามาจะผ่าน โครงการ Sai Taan Villa และ คอนโด Regent
ตรงมาอีกนิด ก็จะเจอกับโครงการ Oceanstone แล้วค่ะ แต่เราจะตรงเข้าไปดูภายใน ลากูน่า กันก่อน
จากที่ตั้งโครงการถ้าตรงไปเรื่อยๆ แล้วไปเลี้ยวขวาบริเวณหน้าโรงแรม ดุสิตธานี จะเป็นทางไปหาดบางเทา
ถัดจากที่ตั้งโครงการ ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆไปหน่อยจะเป็นโครงการ Laguna Waters
ตรงมาอีกจะถึงทางแยก ถ้าเลี้ยวไปทางซ้ายจะเป็นทางไป โรงแรม Outrigger Laguna Phuket เราจะเลี้ยวขวาไปหาดบางเทา
ตรงมาจะเจอทางแยกอีกครั้ง ถ้าเลี้ยวขวาจะเป็นทางไปสนามกอล์ฟ เราจะเลี้ยวซ้ายไป หาดบางเทา
มุ่งหน้าหาดบางเทา ทางด้านซ้ายจะผ่าน โรงแรม Cassia
ขับมาตามทางจะผ่าน Canal Village Laguna Shopping ซึ่งภายในจะมี ผ้าไหมจากจิม ทอมป์สัน และงานศิลปะและงานฝีมือต่างๆ มินิมาร์ท คลินิก ร้านอาหาร และ ร้านเบเกอรี่
ตรงมาจนถึงโรงแรมดุสิต ธานี เราจะเลี้ยวขวาไปหาดบางเทา
ตรงมาตามทาง ทางด้านขวาจะเป็น ลากูน และ โรงแรมอังสนา ลากูน่า ภูเก็ต
ฝั่งตรงข้ามจะมี โรงแรมอังสนา ลากูน่า ภูเก็ต วางตัวล้อมรอบทะเลลากูนอยู่
ตรงมาอีกนิดก็จะถึงทางเข้าหาดบางเทา หาดนี้จะมีแนวต้นสนทะเลเรียงรายอยู่บริเวณเหนือหาด
หาดบางเทาเป็น หาดที่มีความยาวมากที่สุดแห่งหนึ่งของภูเก็ต บรรยากาศค่อนข้างเงียบอยู่ริมเชิงเขา
อีกเส้นทางหนึ่ง จากหน้า Laguna Property ถ้าเราเลี้ยวมาทางขวาจะเป็นทางมุ่งหน้าไปสนามกอล์ฟ ทางนี้ใช้เป็นทางไปหาดลายันได้ด้วย
จากหน้า Laguna Property มุ่งหน้าไปสนามกอล์ฟ
ตรงไปเรื่อยๆ
ก็จะเจอทางเข้า Laguna Golf Club
ภายในประกอบด้วย สปา ร้านอาหาร และ สนามกอล์ฟ
บรรยากาศของสนามกอล์ฟ ค่อนข้างใหญ่เลยทีเดียวค่ะ
ตรงผ่านสนามกอล์ฟมา ถ้าเลี้ยวขวาจะเป็นทางไปหาดลายัน
บริเวณหน้าหาดลายันจะมีแนวต้นสนเรียงรายอยู่ตามทาง
บรรยากาศหาดลายัน
**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ
สภาพแวดล้อมโดยรอบของโครงการ Oceanstone ภูเก็ต ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินของบุคคลอื่น ซึ่งในอนาคตยังไม่แน่ว่าจะมีการนำมาพัฒนาหรือไม่ ทางด้านทิศตะวันตกจะติดกับแอ่งน้ำที่ไหลลงมาจากภูเขา ส่วนด้านหน้าโครงการติดกับถนนซอยเชิงทะเล ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็น วิลล่า Laguna Waters
ด้านหน้าโครงการ หรือ มุมมอง A หรือทิศตะวันออก ติดกับถนนซอย เชิงทะเล 16 ฝั่งตรงข้ามหลังคาส้มๆเป็นโครงการ วิลล่า Laguna Waters
ด้านทิศใต้ หรือ มุมมอง B ทางที่เราขับรถผ่านเข้ามาจากทางถนนใหญ่ติดกับที่ดินของบุคคลอื่น
ด้านหลังโครงการ หรือ มุมมอง C ติดกับที่ดินเปล่า มีลักษณะเป็นป่ามีต้นไม้ใหญ่ขึ้นตามภาพ
ทางด้านทิศเหนือ หรือ มุมมอง D จะติดกับที่ดินของบุคคลอื่นเช่นกันฝั่งนี้จะมีแอ่งน้ำที่ไหลลงมาจากภูเขาด้วย
ทิศเหนือได้วิวลากูน่า ฝั่งหาดบางเทาค่ะ
สำหรับวิวทางด้านหน้าโครงการ หรือ ทางทิศตะวันออก ฝั่งติดถนนซอย ในชั้นที่สูงๆหน่อยมองออกไปจะเห็นวิวลากูนของโครงการ Laguna Waters
วิวทางทิศใต้เห็นวิวฝั่งถนนใหญ่
วิวทางทิศตะวันตก เห็นเป็นวิวต้นไม้เขียวๆแบบนี้
สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น
- PHUKET INTERNATIONAL HORSE CLUB ~ 400 เมตร
- Laguna Phuket Golf Club ~ 700 เมตร
- Villa Market ~ 800 เมตร
- Boat Avenue ~ 1 กิโลเมตร
- หาดบางเทา ~ 1.2 กิโลเมตร
- สถานีตำรวจภูธรเชิงทะเล ~ 1.5 กิโลเมตร
- หาดลายัน ~ 2.4 กิโลเมตร
- Laguna Phuket Golf Club ~ 3.4 กิโลเมตร
- The Garden Luxury mall ~ 7.9 กิโลเมตร
- อนุสาวรีย์ท้าวเทพกระษัตรี ~ 8.5 กิโลเมตร
- Boat Lagoon & Royal Phuket Marina~ 14.7 กิโลเมตร
- Jungceylon (หาดป่าตอง) ~ 17.5 กิโลเมตร
- เมืองภูเก็ต ~ 20 กิโลเมตร
โครงการ Oceanstone ภูเก็ตเป็นคอนโด Low Rise 7 ชั้น ซึ่งอาคารต่างๆในภูเก็ตจะเป็น Low Rise เกือบทั้งหมดเนื่องจากมีข้อกำหนดบางประการที่ไม่สามารถสร้างอาคารสูงมากๆได้ ภายนอกดีไซน์ทันสมัย ด้วยโทนสีขาว และ สีน้ำตาล โดยชั้นล่างจะเป็นส่วนของ Facilities ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ , ฟิตเนส , ห้องประชุม , Lobby , Commercial Area และที่จอดรถซึ่งจอดได้ทั้งหมด 26 คันหรือคิดเป็น 30% ชั้น 2 – 7 จะเป็นส่วนของห้องพัก และชั้นดาดฟ้าจะมีสระว่ายน้ำอยู่อีก 1 สระ รองรับการใช้งานของลูกบ้าน หากสระด้านล่างมีคนใช้ก็ขึ้นไปใช้ที่ชั้นบนได้ การแยกชั้น Facilities ออกจากชั้นของห้องพักจะทำให้ลูกบ้านมีความเป็นส่วนตัวและ ปลอดภัยมากยิ่งขึ้น
จากโมเดล ตัวโครงการแยกทางเข้าออกของรถ รถจะเดินทางเดียวเข้าไปวนหาที่จอด Facilities จะอยู่ชั้นล่างและชั้นดาดฟ้า แยกออกมาจากชั้นที่เป็นห้องพัก ซึ่งจะช่วยให้เวลาใช้งานไม่ต้องเดินผ่านห้องพักทำให้ทุกชั้นมีความเป็นส่วนตัว
ชั้นดาดฟ้าจะเป็นพื้นที่ของสวนหย่อม ให้ออกมาเดินเล่นสูดอากาศ และ สระว่ายน้ำ
จากผังชั้น 1 ทางเข้าและทางออกที่จอดรถจะเป็นคนละทางกัน วางผังให้ช่องจอดรถอยู่รอบนอก ด้านในเป็นทางเดินรถ ทำให้การจอดซ้อนค่อนข้างยาก จอดเพิ่มได้ไม่มากนัก เข้ามาในตัวอาคารสังเกตว่า Facilities ต่างๆ จะอยู่แยกกับทางเข้า Lobby ลูกบ้านที่จะมาใช้บริการต้องเดินออกมาด้านนอกอาคารก่อนค่อยเข้ามาใช้พื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งช่วยให้โซนห้องพักมีความเป็นส่วนตัวได้พอสมควร แต่อาจจะต้องคอยควบคุมบุคคลอื่นที่ไม่ใช่ลูกบ้านไม่ให้เข้ามาแอบใช้พื้นที่ส่วนกลาง โดย Facilities ประกอบด้วย ฟิตเนส , ห้องประชุมอยู่ทางฝั่งทิศใต้ และ สระว่ายน้ำ กับ Commercial area อยู่ทางฝั่งทิศเหนือ โดย Commercial area ทางโครงการแจ้งว่าจะทำเป็น ร้านอาหาร ที่มีบริการ Service Hotel ส่วน Lobby เข้ามาจะเจอโถงทางเข้าเล็กๆ มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัวไม่มี Service ลิฟต์ อัตราส่วนลิฟต์เท่ากับ 42 ห้องต่อลิฟต์ 1 ตัว ซึ่งถือว่าอยู่ในเกณฑ์ที่ใช้ได้ มีบันไดหนีไฟ 2 ตัว
ชั้น 2 – 7 จะเป็นห้องพักทั้งหมด จากผังห้อง Studio จะเป็นห้องที่มีจำนวนน้อยที่สุดมีเพียง 1 ห้องวางอยู่บริเวณใกล้ลิฟต์ ตำแหน่งนี้อาจจะได้เสียความเป็นส่วนตัวไปบ้าง แต่ก็เป็นห้องที่อยู่ทางทิศเหนือซึ่งไม่ร้อน และ ได้วิวลากูน ส่วนห้อง 1 ห้องนอนเป็นห้องที่มีจำนวนมากที่สุดวางอยู่บริเวณตรงกลางของผัง ส่วนห้อง 2 ห้องนอนจะอยู่บริเวณหัวมุมซึ่งจะเป็นห้องที่เปิดหน้าต่างรับลมได้ทั้ง 2 ด้าน สำหรับห้องที่อยู่ทิศตะวันตกอาจจะร้อนซักหน่อยแต่ก็จะได้วิวที่ค่อนข้างดี
ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำชั้นล่าง เป็นสระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 6 x 12 เมตร ลึก 1.2 เมตร
ภาพจำลองบรรยากาศสะว่ายน้ำชั้นบน เป็นสระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 7 x 15 เมตร ลึก 1.2 เมตร มีม้านั่งพักผ่อนวางอยู่โดยรอบให้นั่งชมวิว วิวที่เห็นจะเป็นวิว ลากูน่า
สระว่ายน้ำโครงการให้มา 2 สระ ชั้นดาดฟ้ายังมีพื้นที่สวนหย่อมให้ออกมาเดินเล่น สูดอากาศ ฝั่งตรงข้ามโครงการในภาพคือโครงการ Laguna waters วิลล่าส่วนตัวที่ตรงกลางมีทะเลลากูน
ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางจะมี ฟิตเนส ห้องประชุม ร้านอาหาร และ Lobby ด้วยแต่โครงการยังไม่มีภาพจำลองบรรยากาศ ถ้าได้ข้อมูลเพิ่มเติมจะนำมาอัพเดทให้นะคะ
วิดีโอภาพรวมของโครงการค่ะ
สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก
- Lobby
- สระว่ายน้ำ (Garden) ระบบเกลือ ขนาด 6 x 12 เมตร แบ่งสระเด็กลึก 1.2 เมตร
- สระว่ายน้ำ (Roof-top) ระบบเกลือ ขนาด 7 x 15 เมตร แบ่งสระเด็กลึก 1.2 เมตร
- ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง
- ห้องประชุม
- Commercial Area (ร้านอาหาร Service Hotel)
- สวนหย่อมรอบโครงการ
- ลิฟท์โดยสาร 2 ตัวต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 42 : 1
- ที่จอดรถ 26 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 30% รวมจอดซ้อนคันคิดเป็น 35%
- ระบบ CCTV / Access Card
- Shuttle Service (โครงการ – หาดบางเทา)
เราจะพาไปดูห้องตัวอย่างกัน โดยทางโครงการจัดเอาไว้ให้ห้องเดียวคือ 1 ห้องนอน Type 1B เฟอร์นิเจอร์ของที่นี่ให้เป็นแบบ Fully – Furnished คือแถมทุกอย่างยกเว้น ของตกแต่ง
ผังห้อง 1 ห้องนอน Type 1B ขนาด 55 ตารางเมตร สังเกตว่าเป็นห้อง 1 ห้องนอนที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่เลยทีเดียว เนื่องจากกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่ คือคนที่มาพักตากอากาศ และ ชาวต่างชาติ มักนิยมห้องที่มีขนาดใหญ่ การจัดพื้นที่ใช้สอยของห้องจะเป็นการจัดเพื่อรองรับการมาพักผ่อนและตากอากาศ เข้ามาในห้องก็จะเจอครัวก่อน ครัวของห้องนี้เป็นครัวเปิดที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่ เหมาะกับการเตรียมอาหารและทำอาหารแค่เบาๆ ถัดจากครัวเปิดจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น ดูทีวี อยู่ด้านข้างประตูบานเลื่อนออกไปนั่งกินลมชมวิวบริเวณ Terrace ได้ จากห้องนั่งเล่นถัดมาเข้ามาจะเป็นห้องนอน ห้องนอนห้องนี้ค่อนข้างกว้างเลยทีเดียว ภายในห้องวางเฉพาะเตียงนอนกับโต๊ะทำงาน เพื่อให้เวลามาตากอากาศได้พักผ่อนได้เต็มที่ แต่ถ้ามีงานด่วนขึ้นมาก็มีพื้นที่สำหรับนั่งทำงาน ห้องน้ำของห้องนี้สามารถเข้าจากทางห้องครัวก็ได้ ห้องนอนก็ได้ ซึ่งข้อดีคือเวลามีแขกไปใครมาสามารถเข้าได้เลยไม่ต้องเดินผ่านห้องนอน
ประตูทางเข้า เป็นประตูไม้ทำสีออกน้ำตาลแดง
มี Digital Door lock ยี่ห้อ Dialock มาให้
จากพื้นโถงทางเดินเข้ามาในห้อง มีตัวจบรอยต่อวัสดุตามในภาพ
หน้าประตูมี Door Stop กันกระแทกมาให้
เข้ามาในห้องจะเจอกับส่วนครัวก่อน ครัวของห้องนี้เป็นแบบครัวเปิด ซึ่งจะเหมาะกับเตรียมอาหารเบาๆมากกว่าต้มผัดแกงทอด พื้นที่ส่วนนี้จะต่อเนื่องกับห้องรับแขก บรรยากาศโดยรวมของห้องดูโปร่ง โล่ง ตกแต่งในสไตล์ Modern Tropical เหมาะกับห้องพักตากอากาศ วัสดุพื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 cm. ทำความสะอาดง่าย
ด้านข้างประตูมีตู้เก็บของมาให้ ขนาดใหญ่พอสมควร สามารถใช้เก็บของหรือแขวนเสื้อผ้าก็ได้ ภายในตู้มีติดไฟมาให้ด้วย
ภายในตู้ บริเวณช่องด้านตู้มี ตู้ควบคุมไฟอยู่
เคาน์เตอร์ครัวเป็นแบบ L shape ต่อเนื่องกับโต๊ะทานข้าว ลิ้นชักเปิดออกมาเก็บของได้ตามภาพ วัสดุของเคาน์เตอร์คือสีพ่น สีขาว Acrylic Hi – gloss Top เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์สีขาวซึ่งค่อนข้างทน ทำความสะอาดง่าย
ด้านข้างเป็นตู้เย็น ดีไซน์หน้าบานให้เข้ากับเคาน์เตอร์ โครงการแถมให้แบบนี้เลยค่ะ
เปิดออกมาเก็บของได้เยอะพอสมควร
มีอ่างล้างจาน และ เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวของ Teka มาให้ ด้านหลังมีผนังกันเปื้อนมาให้ตามภาพ
อ่างล้างจานเป็นแบบหลุมเดียว Top เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์วางอยู่ด้านบนทำให้ขอบอ่างสวยขึ้น
เตาไฟฟ้า 2 หัวของ Teka เอาไว้ให้อุ่นของเล็กๆน้อยๆ
เครื่องดูดควันของ Teka เช่นกัน
โต๊ะทานข้าวต่อเนื่องมาจากครัว วางเก้าอี้ได้ 2 ตัว เคาน์เตอร์ที่เป็น L shape เวลาที่เราเตรียมอาหารก็สามารถปรับพื้นที่มาใช้วางของได้นะ
มุมมองย้อนกลับไปที่หน้าห้อง ประตูแรกเป็นทางเข้าห้องน้ำประตูที่ 2 เป็นทางเข้าห้องนอน
ห้องรับแขก วางโซฟาได้ 3 ที่นั่ง มีระยะดูทีวีกำลังพอดี ด้านข้างติดกับพื้นที่ระเบียง กั้นด้วยประตูเลื่อนบานใหญ่สูงจนสุดฝ้า ซึ่งช่วยให้ห้องดูโปร่ง และ รับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้เยอะขึ้น และยังเปิดให้เห็นวิวได้เต็มๆ
ชุดโซฟา และ โต๊ะกลาง
ตู้วางทีวี สามารถเก็บของด้านล่างได้
ประตูทางออกไประเบียง เป็นประตูกระจก กรอบอะลูมิเนียมพ่นสีสูงสุดฝ้าเพดาน เปิดรับวิวและแสงเข้ามาในห้อง
มือจับหน้าตาเป็นแบบนี้
ระหว่างพื้นห้องรับแขกกับพื้นระเบียงลดระดับลงเล็กน้อย
ระเบียงวางชุดที่นั่งได้ 1 ชุด ราวกันตกเป็นกระจกสูงขึ้นมาประมาณ 1 เมตรดูสวยดี
ผนังด้านข้างระเบียงมีที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ ปิดด้วยประตูบานเกร็ดไม้เพื่อความเป็นระเบียบ แอร์แขวนแบบเป่าออกมาด้านข้าง
พื้นที่ระเบียงค่อนข้างกว้าง วางชุดที่นั่งเล็กๆได้ 1 ชุด เอาไว้นั่งจิบกาแฟยามเช้า ^^ วัสดุพื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 30 x 60 cm. ผิวด้าน
ดวงโคมของห้องนี้ให้แบบ Downlight มีม่านและรางม่านให้มาด้วยแบบนี้
มาดูห้องน้ำกันต่อค่ะ ประตูใช้วัสดุเดียวกันกับประตูทางเข้า
มือจับเป็นแบบก้านโยก
บรรยากาศภายในห้องน้ำเข้ามา ทางด้านซ้ายจะเป็นพื้นที่อาบน้ำ กับ โถสุขภัณฑ์ ฝั่งขวาเป็นอ่างล้างมือ ตรงกลางเป็นตู้เสื้อผ้า การตกแต่งยังคงเป็นโทนสีขาว แบบเดียวกับห้องรับแขก
ด้านล่างเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าเปิดออกมาเก็บของได้ตามภาพ
อ่างล้างหน้า เป็นแบบนี้ Top เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์สีขาว
ด้านข้างอ่างล้างหน้ามีชุดปลั๊ก และ สวิทซ์ของ Siemens ผิวสเตนเลสสวยดีค่ะ
ฝั่งตรงข้ามอ่างล้างหน้า เป็นโถสุขภัณฑ์ และ พื้นที่อาบน้ำ
หน้าตาโถสุขภัณฑ์
พื้นที่อาบน้ำกั้นแยกส่วนแห้งและส่วนเปียกด้วยกระจกนิรภัย
พื้นที่อาบน้ำมีขนาด ประมาณ 1.20 x 1.20 cm. ใหญ่กว่าขนาดมาตรฐาน มีการลดระดับพื้นลงมาเล็กน้อย วัสดุเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ผิวด้าน สลับกับโมเสค
หน้าตาฝักบัวเป็นแบบนี้ ด้านข้างมีช่องเก็บของเอาไว้ให้วางของเล็กๆ น้อยๆ
หน้าตาฝักบัว
ผนังด้านหลังห้องน้ำเป็นตู้เสื้อผ้า หน้าบานเป็นกระจก อาบน้ำเสร็จก็สามารถแต่งตัวได้เลย
ถัดจากตู้เสื้อผ้าเป็นทางไปห้องนอน กั้นด้วยประตูเลื่อน
มือจับและตัวล็อคเป็นแบบนี้
เข้ามาดูต่อกันที่ห้องนอน
ห้องนี้ค่อนข้างกว้าง วางเตียง King size ได้ 1 หลัง และ มีชุดโต๊ะทำงานมาให้
ทางด้านซ้ายมีพื้นที่ข้างเตียงเหลืออยู่เยอะพอสมควร
ระยะปลายเตียงเหลือประมาณนี้
ด้านขวามีระยะข้างเตียงเหลือค่อนข้างเยอะสามารถวางโต๊ะทำงานได้สบายๆ
หน้าตาชุดโต๊ะทำงาน
มุมมองย้อนกลับไปที่ห้องน้ำ
**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ
—————————————————————————————————————————————–
เนื่องจาก Oceanstone Phuket ได้เปลี่ยนชื่อโครงการเป็น X2 Vibe Phuket Bangtao ซึ่งทางโครงการได้เซ็นต์สัญญากับ โรงแรมในเครือ X2 Vibe ให้บริหารการปล่อยเช่า สำหรับลูกค้าที่ต้องการซื้อลงทุน ก็ยังให้การันตีค่าเช่าอยู่ที่ 7% ต่อปี สำหรับ 3ปีแรก (บางยูนิต) จึงขออัฟเดท รายละเอียดและรูปภาพดังนี้ค่ะ
Update ข้อมูล ณ วันที่ 11/02/59
ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ
ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำ
ภาพจำลองบรรยากาศสวนดาดฟ้า
ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำชั้นดาดฟ้า
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 11 September 2015
- Studio ชั้น 2 ห้อง 213F เนื้อที่ 26 ตร.ม. ราคา 2.77 ล้านบาท หรือ 106,839 บาท/ตร.ม.
- Studio ชั้น 7 ห้อง 713F เนื้อที่ 26 ตร.ม. ราคา 3.35 ล้านบาท หรือ 129,139 บาท/ตร.ม.
- 1 Bedroom ชั้น 2 ห้อง 204F เนื้อที่ 45.5 ตร.ม. ราคา 4.58 ล้านบาท หรือ 100,706 บาท/ตร.ม.
- 1 Bedroom ชั้น 7 ห้อง 712 F เนื้อที่ 48.5 ตร.ม. ราคา 6.50 ล้านบาท หรือ 134,156 บาท/ตร.ม.
- 2 Bedroom ชั้น 3 ห้อง 306F เนื้อที่ 69.2 ตร.ม. ราคา 7.47 ล้านบาท หรือ 107,954 บาท/ตร.ม.
- 2 Bedroom ชั้น 6 ห้อง 614F เนื้อที่ 87.7 ตร.ม. ราคา 11.42 ล้านบาท หรือ 130,254 บาท/ตร.ม.
- Fully Furnished
- เพดานสูง 2.70 เมตร
- Kitchen & Sink
- Hob & Hood
- Shuttle Bus ไปกลับ หาดบางเทา
- จอง 70,000 บาท
- ทำสัญญา 10%
- ดาวน์ 20% ผ่อนดาวน์ 15 – 18 งวด
- ค่ากองทุน 600 บาทต่อตารางเมตร
- ค่าส่วนกลาง 65 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
- การันตีผลตอบแทน 7% เป็นเวลา 3 ปี ในกรณีที่ซื้อ package
**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ
โครงการ Oceanstone ภูเก็ต เป็น Freehold คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ในซอย เชิงทะเล 16 บริเวณเดียวกับลากูน่า ภูเก็ต สถานที่ตากอากาศที่ล้อมรอบทะเล ลากูน ทำให้ได้อานิสงค์ในการเดินทางเข้าไปใช้สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการลากูน่าได้สะดวก และได้เพื่อนบ้านเป็นโครงการระดับ Luxury ของลากูน่า ที่ตั้งโครงการถึงแม้ว่าจะไม่ติดทะเลแต่ก็สามารถเดินหรือขับรถไป หาดบางเทา หาดลายัน และ หาดสุรินทร์ ได้ในเวลาไม่กี่นาที จากที่ตั้งโครงการสามารถเดินทางไป ยังสนามบิน ภูเก็ต , หาดป่าตอง หรือ ตัวเมือง ภูเก็ตได้สะดวก เนื่องจากตัวเกาะภูเก็ตเองมีขนาดไม่ใหญ่มาก สามารถขับรถเข้าถึงที่ต่างๆ โดยใช้เวลาไม่นาน
สภาพแวดล้อมของโครงการส่วนมากจะติดกับที่ดินเปล่าซึ่งในอนาคตไม่แน่ว่าจะมีการพัฒนาโครงการหรือไม่ ด้านหน้าโครงการติดถนนซอย เชิงทะเล 16 ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็น Laguna Waters วิลล่าส่วนตัวที่รายล้อมทะเลสาปลากูน วิวในห้องที่อยู่ชั้นบนๆทางทิศเหนือ กับ ทิศตะวันตก จะเห็นวิวลากูน่า ส่วนด้านอื่นๆจะเห็นเป็นพื้นที่โล่งสลับกับพื้นที่สีเขียว ไม่มีตึกสูงขึ้นมาบดบัง ด้วยอสังหาริมทรัพย์ในตัวเมืองภูเก็ตเอง มีข้อจำกัดไม่สามารถสร้างอาคารสูงได้ อาคารส่วนมากจะเป็น Low Rise และโครงการแนวราบเป็นส่วนใหญ่
ความอุดมสมบูรณ์ของบริเวณโดยรอบโครงการค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากหน้าปากซอยมีโครงการ Boat Avenue ที่มีร้านอาหาร และ ตลาดนัดมีของขายมากมาย ในลากูน่าเองก็มีร้านอาหารทั้งที่ Stand alone และ ร้านอาหารในโรงแรม นอกจากนั้นยังสามารถขับรถออกไปกินอาหาร ตามร้านขึ้นชื่อในเมืองและตามชายหาดต่างๆได้ ขับรถประมาณ 20-30 นาทีก็จะถึงตัวเมือง ซึ่งในตัวเมืองมีร้านอาหารและของกินมากมาย เมืองภูเก็ตนอกจากอาหารทะเลแล้วยังมีอาหารที่ขึ้นชื่อเช่น ติ๋มซำ ข้าวต้มแห้ง หมี่ฮกเกี้ยน และ แกงต่างๆ
การเดินทางโดยใช้รถยนต์จะสะดวกกว่า เพราะโครงการต้องเข้าซอยมาค่อนข้างลึก และอาจจะเปลี่ยวในช่วงกลางค่ำกลางคืน ถ้าเป็นนักท่องเที่ยวหรือคนที่มาตากอากาศส่วนมากจะอาศัยรถเช่า การเข้าถึงโครงการให้ใช้ถนน เทพกระษัตรี ตรงมาทางหาดสุรินทร์ แล้วเลี้ยวเข้าถนน ศรีสุนทร จากนั้นเลี้ยวเข้าถนน บ้านดอน – เชิงทะเลมาเข้าซอย เชิงทะเล 16 เข้าสู่โครงการ
การเดินทางโดยไม่ใช้รถ จะลำบากหน่อย เพราะการเดินทางไปยังที่ต่างๆ มีระยะทางค่อนข้างไกลพอสมควร โดยรถสาธารณะที่เห็นคือรถสองแถว แท็กซี่ และ มอเตอร์ไซค์ ส่วนมากแล้วถ้าเป็นคนท้องถิ่นจะใช้มอเตอร์ไซค์กันเป็นส่วนใหญ่ แต่วินมอเตอร์ไซค์ก็มีอยู่เฉพาะบางพื้นที่ บางที่ก็เรียกรถได้ยาก บริเวณหน้าโครงการจะมีแท็กซี่ป้ายดำอยู่แต่ราคาค่อนข้างสูงพอสมควร
สำหรับตัวโครงการ การให้วัสดุถือว่าให้ค่อนข้างดี เช่น เคาน์เตอร์ครัวให้วัสดุเป็นพ่นสี Hi-Gloss Top หินสังเคราะห์ ประตูไม้ทำสี และ ยังให้เฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnish ครบชุด เฟอร์นิเจอร์ที่ให้คุณภาพและดีไซน์ดีพอสมควร
การออกแบบ ในสไตล์โมเดิร์น ทันสมัย อาจจะดูเหมือนเรียบๆ แต่ให้ความรู้สึกเหมือนมาพักผ่อนที่รีสอร์ท การวางผังที่แยกพื้นที่ส่วนกลางออกมาจากชั้นที่เป็นห้องพักถือว่าทำได้ดี เพราะจะตัดปัญหาการที่มีคนเดินไปเดินมาใช้ Facility แล้วจะรบกวนส่วนห้องพักได้ การจัดพื้นที่ใช้สอยในห้องพัก จัดออกมาตอบโจทย์ คอนโดพักตากอากาศ โดยการจัดพื้นที่ห้องในห้องให้มีพื้นที่กว้าง ตกแต่งโทนสีสว่างตา และ พื้นที่ใช้สอยภายในเชื่อมถึงกัน
สาธารณูปโภคถือว่าได้ค่อนข้างเยอะเมื่อเทียบกับคอนโดในระดับเดียวกัน ให้มาครบทั้ง ฟิตเนส และ Lobby ที่พิเศษคือให้สระว่ายน้ำ 2 สระ ที่สวน 1 สระและชั้นดาดฟ้าอีก 1 จุด ห้องประชุม และ ยังมีร้านอาหารที่ทางโครงการแจ้งว่าจะมีบริการแบบโรงแรมเข้ามาจัดการ ถึงแม้ว่าจะอยู่ไม่ติดทะเลซักทีเดียวแต่ภายในโครงการก็มี Facility ที่รองรับ และ ยังสามารถเข้าไปใช้ Facility ของโรงแรมในพื้นที่ของลากูน่า ได้สะดวกมีทั้งสปา สนามกอล์ฟ เหมาะสำหรับคนที่ชอบ Activity และบริการแบบโรงแรม
Judgement
สำหรับที่อยู่อาศัยแบบตากอากาศนี้ ความคุ้มค่าทางอารมณ์ และความพึงพอใจส่วนบุคคลมีผลต่อการตัดสินใจซื้อ ดังนั้นทางทีมงานเห็นว่าจะไม่มีการให้คะแนนในโครงการลักษณะนี้ค่ะ
- UPPER CLASS
- NOT JUDGE
BOTTOM LINE
The Oceanstone ภูเก็ต เป็นบ้านตากอากาศที่เหมาะกับคนที่มองหาบ้านหลังที่สองไว้เป็นที่ตากอากาศ พักผ่อน หรือคนที่ทำงานย่านนี้ เป็นคนชอบความสงบ ชอบทะเล และเลือกโครงการที่มี Facility ที่ครบครัน อยากได้เพื่อนบ้านที่มีคุณภาพ มีงบประมาณในการซื้อ 3-11 ล้าน มีกำลังผ่อนเดือน 11,000 – 80,000 บาท/เดือน
ถ้ามีความเห็นว่ารีวิวตัวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้หน่อยนะคะ จะได้มีกำลังใจในการทำรีวิวต่อไป
สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )
