BTS สถานีอ่อนนุช ถือว่าเป็นอีกสถานีหนึ่งที่มีคอนโดขึ้นเยอะมากเลยนะคะ เนื่องจากเป็นทำเลที่ใช้รถไฟฟ้าได้ง่าย และยังมีห้าง ตลาด ร้านอาหารหนาแน่น เหมาะกับการใช้ชีวิตมาก ซึ่ง The Origin อ่อนนุช ถือว่าเป็นคอนโดใหม่จาก ออริจิ้น ที่เปิดตัวมาบนทำเลนี้ค่ะ จุดเด่นของโครงการนี้คือเรื่องราคา ที่เปิดตัวมา 1.29 ล้านบาท และ ห้องที่แพงสุดก็อยู่ที่ 2.465 ล้านบาทเท่านั้น (จนเราตกใจว่านี่มันราคาคอนโดที่อ่อนนุชจริงหรือ?)

แต่ว่า… คอนโดนี้ก็เป็นคอนโดที่อยู่ค่อนไปกลางซอยอ่อนนุชนะคะ เรื่องความสะดวกสบายของการเดินทางและของกินก็คงเทียบกับคอนโดต้นซอยไม่ได้ นอกจากนั้น โครงการนี้มีรูปแบบการขายที่ค่อนข้างแปลกใหม่เลย เพราะว่าขายเฉพาะช่องทาง Online เท่านั้น ไม่มีห้องตัวอย่างกับ Sale Gallery ให้เราไปสัมผัส ดังนั้นใครที่สนใจอยากซื้อต่อหรือว่าอยากรู้ว่าโครงการนี้จะเป็นอย่างไร ขอให้อ่านรีวิวนี้กันค่ะ

ข้อมูลโครงการ

Fact @ 8 September 2020

  • ดิ ออริจิ้น อ่อนนุช (The Origin Onnut)
  • บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
  • Economy CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดปี 2020 ได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ : ถนนอ่อนนุช เขตสวนหลวง
  • ที่ดินประมาณ 2-2-83 ไร่
  • คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร 399 ยูนิต และร้านค้า 3 ยูนิต
  • ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 33 ยูนิต
  • ที่จอดรถประมาณ 35% รวมซ้อนคัน
  • เริ่มก่อสร้าง : n/a
  • คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ไตรมาส 4 ปี 2565
  • 1 Bedroom Smart Closet 21.5 ตร.ม.
  • 1 Bedroom 26.5 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus 34 ตร.ม.
  • ฝ้าเพดานสูง n/a เมตร
  • Sold Out
  • ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ n/a บาท/ตร.ม.
  • Website โครงการ : คลิกที่นี่
  • โทร : 020 300 000

ทำเลที่ตั้ง

The Origin อ่อนนุช เป็นโครงการใหม่จาก ออริจิ้น ที่เปิดตัวไปเมื่อเดือนที่ผ่านมาค่ะ โครงการนี้ถือเป็นโครงการ Low Rise ที่มีทำเลอยู่ในซอยอ่อนนุชหรือว่าสุขุมวิท 77 ใกล้กับรถไฟฟ้าสถานีอ่อนนุช ซึ่งเป็นสถานีรถไฟฟ้าอีกสถานีที่เรียกได้ว่าคอนโดขึ้นเยอะมาก เพราะเดินทางสะดวก ของกินเยอะ ใกล้รถไฟฟ้า แต่จุดเด่นของโครงการนี้คือเป็นโครงการที่ราคาเปิดตัวออกมาถูกมาก 1.29 ล้านบาท และเข้า-ออก จากถนนอ่อนนุชโดยตรง แต่ว่าต้องแลกกับการที่โครงการอยู่ลึกเข้ามาหน่อย ช่วงกลางๆซอยห่างจากถนนสุขุมวิทประมาณ 2 กม. ถ้าใช้รถส่วนตัวถนนเส้นนี้ก็จะติดหน่อย และให้สัดส่วนที่จอดรถไม่มาก แต่ถ้าใช้รถไฟฟ้าก็ไม่แน่ว่าอาจจะมี Shuttle Service รับ-ส่งรถไฟฟ้าให้มาค่ะ

ประเด็นเกี่ยวกับทำเลที่น่าสนใจ

  • โครงการ Low Rise ติดถนนใหญ่ เข้า-ออกจากซอยอ่อนนุช (สุขุมวิท 77) ซึ่งเป็นถนนใหญ่ที่ใช้เดินทางไปได้ทั้งถนนสุขุมวิทและถนนศรีนครินทร์
  • ห่างจาก BTS อ่อนนุช 2.2 กม. เป็นระยะที่ต้องต่อรถออกไปเพื่อใช้งานรถไฟฟ้า ในช่วงที่เปิดตัวโครงการออกมาเราได้ยินว่าจะมีรถรับ-ส่งที่สถานีรถไฟฟ้า แต่ข้อมูลใน Website ซื้อ-ขายออนไลน์ ไม่ได้ระบุเรื่องรถรับ-ส่งไว้
  • ห่างจากร้านสะดวกซื้อ 7-eleven 60 เมตร ถือว่าเดินสบาย และซอยอ่อนนุชก็ยังมีร้านอาหารและ Community Mall อยู่เยอะเช่นกัน

พิกัด Google Maps : 13.7088347,100.613454
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

โครงการ The Origin อ่อนนุช ตั้งอยู่ในซอยอ่อนนุช ซึ่งเป็นถนนหลักอีกเส้นที่เชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิท กับ ถนนศรีนครินทร์ค่ะ ในแง่การเดินทางเนื่องจากทำเลนี้อยู่ในย่านชุมชน จึงจะเห็นทั้งรถสองแถว และวินมอเตอร์ไซค์ผ่านไปมาเป็นประจำอยู่ภายในซอย เรียกใช้ไม่ยากเลย นอกจากนั้นในช่วงเปิดตัวเราได้ยินมาว่าโครงการนี้จะมีรถรับส่งไปยัง BTS สถานีอ่อนนุชให้นะคะ ซึ่งในความเป็นจริงแล้วจะฟรี หรือว่าคิดเงิน และมีให้กี่รอบ กี่คัน ช่วงเวลาไหนบ้างอาจจะต้องถามทางโครงการอีกที (หรือบางครั้งก็ขึ้นอยู่กับการตัดสินใจของนิติบุคคลหลังจากเข้าอยู่กันค่ะ) เรื่องรถรับ-ส่ง หรือว่า Shuttle Service นั้น แทบทุกโครงการภายในซอยนี้จะมีบริการนี้ให้มานะคะ 

ต่อมาในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์หรืออาหารการกิน เดิมทีย่านนี้ถือว่าเป็นชุมชน มีคนอยู่อาศัยกันอย่างหนาแน่นเลยค่ะ ถ้าลองขับไปในซอยต่างๆก็จะเจอกับบ้านพักอาศัย ทั้งบ้านเดี่ยว ตึกแถวอยู่กันเยอะมาก ดังนั้น มีคนอยู่ ก็ย่อมมีคนขายเป็นธรรมดา เราจึงจะเจอร้านอาหารข้างทางถนน ทั้งถนนหลัก และถนนย่อยต่างๆเต็มไปหมดในอ่อนนุช อีกทั้งร้านสะดวกซื้อเช่น 7-eleven ก็มีอยู่ไม่น้อยเลยนะคะ ใกล้กับที่ตั้งโครงการก็จะห่างไปเพียง 60 ม. เดินไปสบายมาก นอกจากนั้นในช่วงต้นซอยอ่อนนุช ถือเป็นจุดที่มีห้างอย่าง Century Movie Plaza เอาไว้ดูหนังหรือหาข้าวกินได้ และ Hyper market อย่างโลตัส,บิ๊กซี เผื่อใครอยากซื้อของกินของใช้ราคาถูกตามระบบทุนนิยมตรงนี้ก็มี ถือว่าเป็นสถานีที่มีความเจ๋งเรื่องนี้ต่างจากสถานีอื่นๆอย่างเห็นได้ชัด และที่เราชอบคือในซอยอ่อนนุชเอง เดี๋ยวนี้ Hip ขึ้นเยอะเลยค่ะ เริ่มมี Community mall เกินขึ้น ทั้ง T77 และ People Park เลยมีทั้งร้านกาแฟ ร้านอาหารบุฟเฟ่ต์ หรือว่าอิซากายะมาเปิด (ไม่ต้องไปถึงเอกมัย-ทองหล่อแล้ว)

โครงการที่อยู่ในซอย

ทีนี้เราลองมาดูโครงการที่อยู่ในซอยอ่อนนุชกันนะคะ ถ้าไม่นับ A Space Me สุขุมวิท 77 ที่อิงกับการใช้งานของถนนศรีนครินทร์ The Origin อ่อนนุช ก็จะเป็นโครงการที่อยู่ลึกเข้ามาจากถนนสุขุมวิทมากที่สุดเลย ค่อนข้างห่างไกลจากรถไฟฟ้า ตลาด และ Community Mall อื่นๆอยู่พอสมควร ถ้าเลือกโครงการอื่นๆเช่นโครงการที่อยู่ต้นซอยก็อาจจะเดินไปบิ๊กซีหรือว่าคอมมูต่างๆได้  แต่เราก็จะได้ข้อดีเรื่องราคาแทนค่ะ เพราะโครงการอื่นๆเริ่มต้นมากกว่า 2 ล้านบาท ในขณะที่ The Origin อ่อนนุช เริ่มต้นที่ 1.29 ล้านบาทเท่านั้น หรือเฉลี่ยต่อตร.ม.เริ่มต้น 60,xxx บาท (ไม่แปลกใจที่จะ Sold out ไปอย่างรวดเร็ว)  แต่โครงการนี้จะขายเฉพาะห้องแบบ 1 Bedroom เท่านั้นนะคะ

  • ที่ต้นซอยจะมีโครงการ KnightsBridge Prime อ่อนนุช ของออริจิ้นเช่นกัน โครงการนี้เพิ่งสร้างเสร็จกลางปี 63 ที่ผ่านมา ความแตกต่างจาก The Origin อ่อนนุชคือ โครงการนี้เป็น High Rise ที่ออริจิ้นบอกว่าสูงสุดในซอยเลย เพราะสูง 47 ชั้น และเป็นโครงการที่ได้ที่จอดรถ 65% ใกล้รถไฟฟ้า และมีห้องให้เลือกหลากหลายแบบ Studio, 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedrooms ราคาต่อตร.ม.เริ่มต้น 122,xxx บาท ราคาเริ่มต้นตอนนี้ 2.69 ล้านบาทค่ะ
  • Kawa Haus จากแสนสิริ โครงการนี้ได้ข้อดีของ T77 ซึ่งเป็นเหมือนเมืองย่อมๆของแสนสิริเลยค่ะ มีคอมมูข้างใน ไปใช้ทางด่วนสะดวก แต่ที่น่าสนใจคือการออกแบบที่เป็น Low rise สไตล์รีสอร์ท สูงแค่ 7 ชั้น มีห้อง 1 Bedroom, 2 bedrooms และมีห้อง villa ขายด้วย โครงการนี้จึงดู Luxury กว่าโครงการ Low rise รอบๆ แต่ราคาของโครงการนี้ก็ถือว่าค่อนข้างสูงเลย เริ่มต้น 3.99 ล้านบาท หรือว่าเฉลี่ย 134,xxx บาทต่อตร.ม.
  • IKON 77 โครงการนี้เป็น Low Rise เช่นเดียวกัน แต่ไม่ได้มีทางเข้า-ออกจากถนนอ่อนนุชโดยตรงนะคะ ตอนนี้ก็สร้างใกล้จะเสร็จแล้ว เป็นโครงการที่มีห้องตั้งแต่ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedrooms แต่สิ่งที่เราว่าน่าสนใจคือตั้งห้องขายแบบ Fully Furnished ราคาก็ไม่แรงเท่าสองตัวแรกที่เล่าไป เริ่มต้น 2.15 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 93,xxx บาทต่อตร.ม.
  • ใกล้กับโครงการเราที่สุดจะเป็น Aspire สุขุมวิท-อ่อนนุช สร้างเสร็จช่วงปลายปี 62 ที่ผ่านมา รูปแบบโครงการเป็น Low Rise 8 ชั้น 3 อาคาร เหมือนกัน ขายแบบ Fully fitted เหมือนกัน แต่จำนวนห้องของ Aspire จะมากกว่า และราคาสูงกว่าค่ะ เริ่มต้น 1 Bedroom 2.09 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 83,xxx บาทต่อตร.ม.
  • สุดท้ายสุดซอยอ่อนนุชจะเป็นโครงการ A Space Me สุขุมวิท 77 ค่ะ โครงการนี้สร้างเสร็จกลางปีที่แล้ว (ปี62) เป็นโครงการที่ถือว่าราคาถูกเช่นกัน เริ่มต้น 1.59 ล้านบาทหรือเฉลี่ย 55,xxx บาทต่อตร.ม. แต่เป็นโครงการที่จำนวนยูนิตเยอะ 832 ยูนิต(สองเท่าของ The Origin อ่อนนุช) แต่มีส่วนกลางที่เป็นสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ยาว 50 เมตร 2 สระให้มาค่ะ

ผู้อ่านดูโครงการอื่นแล้วมีความคิดเห็นอย่างไรกันบ้างคะ? เราว่าถ้ามีงบประมาณไม่ถึง 2 ล้านก็จะมีตัวเลือกอยู่ไม่มาก อาจจะต้องไปลองหาห้องขายต่อของ The Origin อ่อนนุช แต่ก็เป็นโครงการที่ยังไม่สร้าง แต่ถ้ามีงบเท่านี้อยากอยู่เลยก็อาจจะต้องไปดูที่ A Space Me สุขุมวิท 77 แทน  แต่ถ้ามีงบมากขึ้นหน่อยช่วง 2 ล้านต้นๆ IKON 77 ก็เป็นโครงการที่น่าสนใจ เพราะได้ Benefits ของห้องที่แต่งเสร็จเรียบร้อย และทำเลที่อยู่ต้นซอยมากกว่า Aspire ที่อยู่ถัดเข้ามานะคะ ทั้งนี้เราก็อยากให้คนที่กำลังหาที่อยู่อาศัย ลองเข้าไปดูโครงการจริง ถนนหน้าโครงการจริง ห้องจริง ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อนะ

*ราคาที่ปรากฏในบทความ เป็นราคาที่ได้จาก website หลักของแต่ละโครงการ ณ วันที่เขียนบทความนี้เท่านั้นค่ะ

รายละเอียดโครงการ

Project Overview

The Origin อ่อนนุช เป็นโครงการ Low rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร รวม 399 ยูนิต ตั้งบนที่ดิน 2-3 ไร่ แบ่งการใช้งานแต่ละชั้น ดังนี้

ชั้น 1 : Lobby (อาคาร A), Parking 35% และ Garden
ชั้น 2 :
อาคาร A : Lobby, Shop และห้องพักอาศัย
อาคาร B : Fitness, Multi Training Space, สระว่ายน้ำยาว 25 เมตร, Pool Lounge และห้องพักอาศัย
ชั้น 3 :
อาคาร A : Co-Passion Space, Garden และห้องพักอาศัย
อาคาร B : ห้องพักอาศัย
ชั้น 4-7 : ห้องพักอาศัย
ชั้น 8 :
อาคาร A : ห้องพักอาศัย
อาคาร B : Sky Lounge และห้องพักอาศัย

ที่ตั้งโครงการและสภาพแวดล้อมรอบโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

ที่ดินของโครงการนี้จะเป็นแนวลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ แบ่งออกเป็น 2 อาคาร วางตัวลึกเข้าไปทั้งคู่ค่ะ ส่วนใหญ่แล้วในโครงการ Low Rise มักเป็นโครงการที่ไม่ค่อยได้วิวเท่าไร ดังนั้น ถ้าเป็นโครงการที่มีที่ดินใหญ่หน่อยก็มักจะจัดพื้นที่ส่วนกลางไว้ตรงกลางระหว่างอาคารเพื่อเปิดเป็นมุมมองให้กับห้องพักอาศัยรอบๆค่ะ ซึ่ง The Origin อ่อนนุช ก็เช่นกันค่ะ ส่วนเรื่องความเป็นส่วนตัว รอบๆโครงการนี้ไม่ได้มีตึกสูงอยู่รอบๆ ส่วนใหญ่ก็เป็นอาคารแนวราบทั้งหมดค่ะ

Image 1/7
ปัจจุบันโครงการยังไม่เริ่มก่อสร้างนะคะ แต่มีรั้วล้อมรอบไว้แล้ว

ปัจจุบันโครงการยังไม่เริ่มก่อสร้างนะคะ แต่มีรั้วล้อมรอบไว้แล้ว

Facility

สำหรับพื้นที่ส่วนกลาง The Origin อ่อนนุชก็ถือว่าจัดมาให้ไม่น่าเกลียดเลยค่ะ หลักๆอย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนสก็ให้มาครบ นอกจากนั้นก็ยังมี Co-Passion space และ Sky Lounge ให้มาด้วยนะคะ

ที่ชั้น 1 ฟังก์ชันหลักจะเป็นที่จอดรถค่ะ ซึ่งจะมีทั้งหมด 35% ซึ่งถือว่าไม่เยอะเลยนะคะ คาดว่าการเดินรถจะเป็นแบบเดินรถทางเดียวค่ะ จากที่จอดรถ สามารถแยกขึ้นอาคารได้จากที่จอดรถโดยตรง ซึ่งอาคาร A จะมีโถง Lobby ก่อนเข้าไปยังลิฟต์ ส่วนอาคาร B จะเป็นโถงลิฟต์ที่ติดกับที่จอดรถเลย ซึ่งดูๆแล้วอาคาร A ก็จะดูมีวิธีการขึ้นยังห้องพักที่ดูแล้วแกรนด์กว่าอาคาร B นะคะ

พื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 2 โดยอาคาร A จะมี Shop อยู่ 3 ร้านที่ชั้นนี้ค่ะ สามารถเดินขึ้นมาจาก Lobby ที่ชั้น 1 ได้ ตรงนี้มีข้อสังเกตอยู่ 2 เรื่อง เรื่องแรกคือรูปแบบของ Shop ตรงนี้จะเป็นประเภทอะไร ขายขาดหรือว่าปล่อยเช่า เพราะจะมีผลต่อค่าส่วนกลางค่ะ ถ้าปล่อยเช่าและดูแลโดยนิติโครงการ เงินค่าเช่าก็จะเป็นส่วนหนึ่งกับค่าส่วนกลางต่างๆ เอาไว้ดูแลโครงการต่อไปได้ แต่ถ้าขายขาดก็ต้องดูกันอีกทีว่ามีการเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลางเหมือนกับห้องพักอาศัยด้วยไหม ส่วนเรื่องที่ 2 คือความเป็นส่วนตัวค่ะ เนื่องจาก Shop นี้ตั้งอยู่ที่ชั้น 2 ถ้าเป็นร้านค้าที่คนนอกเข้ามาใช้งานได้ก็จะต้องผ่านส่วนที่เป็น Lobby มา ดังนั้นก็ต้องทำใจไว้ก่อนเลยว่า Lobby ที่ชั้น 1 นั้นจะไม่ใช่พื้นที่ส่วนตัวของเหล่าลูกบ้าน แต่ก็จะได้ข้อดีที่ถ้ามีแขกมาหาก็ให้นั่งรอในอาคารได้ค่ะ

อาคาร B ถ้าดูจากชั้น 1 เราจะเห็นว่าทางขึ้นอย่างโถงลิฟต์จะไม่ได้ดูแกรนด์มาก แต่ว่าอาคารนี้จะได้ส่วนกลางที่ Active หน่อยอย่างฟิตเนส สระว่ายน้ำนะคะ ใครที่อยู่อาคารนี้ก็ถือว่ามาใช้งานได้สะดวกกว่าคนที่อยู่อาคาร A

ในเรื่องความเป็นส่วนตัวของห้องพักอาศัยที่อยู่ชั้น 2 ของทั้ง 2 อาคาร จากโถงลิฟต์จะมีประตูอยู่ 2 ฝั่ง ฝั่งหนึ่งไปยังห้องพักอาศัยและอีกฝั่งเป็นทางไปส่วนกลางค่ะ ดังนั้นคนที่อยู่ชั้นนี้ก็ไม่ต้องกังวลเรื่องความปลอดภัย เพราะพื้นที่ส่วนห้องพักอาศัยยังเป็นพื้นที่ที่เข้า-ออกได้เฉพาะคนที่อยู่อาคารนั้น ชั้นนั้น เท่านั้น

สระว่ายน้ำมีความยาว 25 เมตร อยู่ระหว่าง 2 อาคารค่ะ เข้า-ออกใช้งานจากอาคาร B เป็นหลัก

ฟิตเนสอยู่ที่อาคาร B เช่นกัน สามารถมองวิวไปยังส่วนที่เป็นสระว่ายน้ำได้

ชั้น 3 หลักๆจะเป็นห้องพักอาศัยค่ะ แต่ว่าที่อาคาร A จะมีพื้นที่ส่วนกลางที่เรียกว่า Co-Passion Space อยู่และมีสวนอยู่ข้างๆ เรามองว่าคนที่ชอบคอนโดที่มีพื้นที่นั่งทำงานได้ เลือกอาคาร A ก็จะได้ประโยชน์ตรงนี้ค่ะ เพราะพื้นที่ตรงนี้ก็จะมีมุมนั่งเล่นที่เหมือนกับบริเวณ Lobby แต่ก็จะได้ความสงบและความเป็นส่วนตัวมากกว่าค่ะ

Co-Passion Space ที่ได้บรรยากาศอบอุ่น ดูสงบและได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ชั้น 8 อาคาร B จะมี Sky Lounge อยู่ค่ะ ถือว่าเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อนของคนที่อยู่อาคาร B ได้นะคะ

The Origin อ่อนนุช อาคาร B และสระว่ายน้ำ

วิเคราะห์ห้องพักอาศัย

ห้องพักอาศัยของโครงการนี้จะเริ่มต้นที่ชั้น 2 ไปถึงชั้น 8 เลยค่ะ โดยอาคาร A จะเป็นอาคารที่ยาวกว่า B ดังนั้นจำนวนห้องพักจึงมากกว่าอยู่ที่ 216 ยูนิต ในขณะที่อาคาร B มี 183 ยูนิตค่ะ ทั้ง 2 อาคารนั้นจะมีลิฟต์โดยสารอยู่ 2 ตัวต่ออาคาร ความหนาแน่นระดับกลางๆ ตำแหน่งค่อนไปที่ฝั่งหนึ่งของอาคาร ทำให้ห้องที่อยู่อีกฟากอาจจะเดินไกลหน่อย แต่ก็ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ทางเดินหน้าห้องพักเป็นแบบ Double Corridor คือมีห้องพักอยู่ 2 ฝั่งเลยค่ะ ช่วงกลางๆอาคารก็อาจจะมืดหน่อย อาศัยเปิดไฟช่วยเอาด้วยในเวลากลางวัน แต่เราชอบที่สุดทางเดินยังเป็นช่องเปิดที่เป็นช่องแสงและช่วยระบายอากาศให้กับทางเดินได้นะคะ

ห้องพักของที่นี่จะมีอยู่ 3 รูปแบบเท่านั้น เราจะเห็นว่าขนาดห้องที่ใหญ่สุดจะเป็นห้องที่อยู่มุมอาคาร ได้วิวสระว่ายน้ำ และเป็นห้องเดี่ยวๆที่ไม่มีผนังติดกับห้องอื่น(ไม่ได้ยินเสียงคนข้างห้อง) ซึ่งดีเลย ส่วนห้องขนาดกลางมักจะเป็นห้องที่ถูกวางไว้หันหน้าเข้ากลางโครงการได้วิวภายในหรือว่าอยู่รอบนอกแต่หันหน้าไปทิศตะวันออกค่ะ ส่วนห้องที่ขนาดเล็กสุดก็จะอยู่มุมรอบนอกหันหน้าไปทิศตะวันตกที่ร้อนเป็นส่วนใหญ่ ใครที่ไม่ค่อนอยู่บ้านช่วงกลางวันก็คงไม่ติดใจเรื่องทิศทางห้องเท่าไร แต่ถ้าใครอยู่บ้านหรือ Work From Home เป็นประจำก็อย่าลืมดูทิศทางก่อนเลือกซื้อห้องนะคะ

คลิกเลื่อนดูผังทุกชั้นผ่าน Gallery ได้ค่ะ

Image 1/8
The Origin อ่อนนุช ชั้น 1

The Origin อ่อนนุช ชั้น 1

ห้องพักอาศัยที่หันหน้าเข้ากลางโครงการ จะได้วิวเป็น Pocket Garden และสระว่ายน้ำที่อยู่ตรงกลางค่ะ

แบบห้อง

ประเด็นที่น่าสนใจ

  • มีแบบให้เลือกเฉพาะ 1 Bedroom 3 แบบ 21.5 ตร.ม., 26.5 ตร.ม. และ 34 ตร.ม.
  • ห้องขนาดเล็กสุด 21.5 ตร.ม. เรียกว่า Smart Closet มี Walk-in Closet ในตัว
  • ห้องทุกแบบได้ครัวปิด

Product Overview

The Origin อ่อนนุช มีรูปแบบห้องพักให้เลือกอยู่ 3 แบบเท่านั้นค่ะ เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ทั้งหมด และเป็นห้องขนาดเล็ก (ทำให้ราคาต่อยูนิตค่อนข้างถูกเลย) แต่ละแบบมีชื่อเรียกและขนาดดังนี้ค่ะ

  • 1 Bedroom Smart Closet 21.5 ตร.ม.
  • 1 Bedroom 26.5 ตร.ม.
  • 1 Bedroom Plus 34 ตร.ม.


1 Bedroom Smart Closet 21.5 sq.m.

1 Bedroom Smart Closet ถือว่าเป็นห้องขนาดเล็กที่พัฒนามาใหม่ของออริจิ้นค่ะ เป็นห้องที่ขนาดเล็กก็จริงแต่มีการจัดฟังก์ชันได้ครบเลย ทั้งห้องครัวแบบปิด ห้องน้ำ พื้นที่แต่งตัว และส่วนพักอาศัยที่รวมพื้นที่นั่งเล่นกับเตียงนอนเอาไว้ด้วยกัน สำหรับเรามองว่าห้องนี้เหมาะกับผู้หญิงที่อยู่คนเดียวนะคะ เพราะพื้นที่แต่งตัวเยอะ เตียงถ้าลดขนาดเป็นแบบ 3.5 ฟุตก็ยังพอเหลือทางเดินที่กว้างขึ้น แต่ก็จะมีข้อจำกัดเรื่องพื้นที่กินข้าวค่ะ อาจจะแก้ปัญหาโดยการหาโต๊ะหน้าทีวีที่ปรับระดับได้มาใช้แทนนะคะ เลื่อนดูบรรยากาศห้องจากรูปด้านล่างได้เลยค่ะ (เป็นภาพจำลองบรรยากาศฟังก์ชันต่างๆที่เหมาะสมสำหรับห้องรูปแบบนี้เท่านั้นนะคะ รายละเอียดวัสดุ ครัว หรือห้องน้ำ อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ) ห้องนี้เริ่มต้น 1.295 ล้านบาท(สอบถามจากทางโครงการ Sold Out แล้ว)

Image 1/8
เมื่อเข้ามาในห้องจะเป็นส่วนครัวค่ะ

เมื่อเข้ามาในห้องจะเป็นส่วนครัวค่ะ

1 Bedroom 26.5 sq.m.

1 Bedroom ขนาด 26.5 ตร.ม. จัดว่าเป็นห้องหน้ากว้างที่แบ่งฟังก์ชันใช้งานได้เป็นสัดส่วนเลยค่ะ ตัวห้องหน้ากว้างนั้นมีข้อดีเรื่อง 2 ฟังก์ชัน อย่างห้องนอนและห้องนั่งเล่นจะได้หน้าต่างอาคาร ทำให้แสงสว่างส่องเข้ามาในห้องได้ทั่วถึง ระบายอากาศได้ดี ห้องไม่อับทึบ และการที่แยกฟังก์ชันออกเป็นสัดส่วนก็ทำให้การใช้งานในแต่ละพื้นที่ ได้ประสิทธิภาพที่ดีขึ้น ได้ครัวปิด ทำอาหารมีกลิ่นควันก็ไม่รบกวนพื้นที่ห้องนั่งเล่น ห้องนี้อยู่อาศัย 2 คน ถ้าคนหนึ่งนอนอีกคนดูทีวีอยู่ก็ไม่รบกวนกัน แถมมีระเบียงกว้างใช้งานได้ด้วยค่ะ จัดว่าเป็นอีกห้องที่ออกแบบผังมาได้น่าสนใจเลย ห้องนี้เริ่มต้น 1.695 ล้านบาท (สอบถามจากทางโครงการ Sold Out แล้ว)

Image 1/9
เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอกับพื้นที่ครัวก่อนค่ะ พื้นที่ตรงนี้กว้างอยู่นะคะ กะขนาดทางเดินจากในรูปน่าจะอยู่ที่ 1.2 เมตรได้ พื้นที่ครัวปิด แยกจากโซนห้องนั่งเล่นด้วยประตูกระจก ทำให้แสงสว่างเข้ามายังครัวได้

เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอกับพื้นที่ครัวก่อนค่ะ พื้นที่ตรงนี้กว้างอยู่นะคะ กะขนาดทางเดินจากในรูปน่าจะอยู่ที่ 1.2 เมตรได้ พื้นที่ครัวปิด แยกจากโซนห้องนั่งเล่นด้วยประตูกระจก ทำให้แสงสว่างเข้ามายังครัวได้


1 Bedroom Plus 34 sq.m.

1 Bedroom Plus 34 ตร.ม. เป็นห้องใหญ่ที่สุดของโครงการค่ะ ตำแหน่งส่วนใหญ่จะอยู่หัวมุมอาคาร ทำให้ห้องนี้จะได้หน้าต่าง 2 ด้านของผนัง โดยรวมพื้นที่ห้องยังถือว่าออกแบบดี แบ่งฟังก์ชันต่างๆออกเป็นสัดส่วน เพิ่มเติมห้องอเนกประสงค์ที่ถ้าใครอยู่กัน 3 คนก็จัดเป็นห้องนอนได้ หรือว่าจะจัดเป็นห้องทำงานเพิ่มเติมก็ดีค่ะ ห้องนี้เราชอบที่เมื่อเข้าห้องมาจะเป็นส่วนนั่งเล่นรับแขก ครัวจะแยกออกไปข้างๆ ช่วยให้บรรยากาศห้องดูผ่อนคลายมากขึ้น ห้องแบบนี้ราคาเริ่มต้น 2.095 ล้านบาท(สอบถามจากทางโครงการ Sold Out แล้ว)

Image 1/7
มองย้อนไปทางฝั่งประตู เมื่อเข้ามาภายในห้องจะเจอกับส่วนนั่งเล่นหรือรับแขกก่อนค่ะ ข้างๆจะเป็นครัวปิดนะ

มองย้อนไปทางฝั่งประตู เมื่อเข้ามาภายในห้องจะเจอกับส่วนนั่งเล่นหรือรับแขกก่อนค่ะ ข้างๆจะเป็นครัวปิดนะ


สรุปวัสดุและของแถมภายในห้อง

  • รูปแบบการขาย : Fully Fitted
  • พื้นห้องนั่งเล่น ห้องนอน และครัว  : กระเบื้องยาง
  • พื้นห้องน้ำและระเบียง : กระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 cm.
  • ผนัง : ฉาบเรียบทาสี
  • ผนังห้องน้ำ : กรุกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×60 cm. และกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 cm.
  • ฝ้าเพดาน : ฉาบเรียบทาสี , ไฟ LED ดาวน์ไลท์
  • ประตูหน้าต่าง : ประตูทั่วไปเป็น HDF กรุเมลามีน , ประตูห้องน้ำเป็นไม้อัดยาง ทำสี, ประตูหน้าต่างกระจก ใช้อลูมิเนียม Anodized สีดำ หรือเทียบเท่า
  • สุขภัณฑ์ : Cotto , American Standard หรือเทียบเท่า Fitting เป็น Cotto , American Standard , VRH , Hafele หรือเทียบเท่า

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคา

โครงการนี้จากที่สอบถามโครงการมา ได้ความว่า Sold Out ไปหมดแล้วค่ะ แต่เราลองมาดูราคาที่ขายกันดีกว่านะคะ

Image 1/7
ราคาห้องพักชั้น 2 The Origin อ่อนนุช

ราคาห้องพักชั้น 2 The Origin อ่อนนุช

อย่างที่บอกไปตั้งแต่ตอนต้น จุดเด่นของโครงการนี้คือเรื่องราคาค่ะ ที่เปิดตัวมา 1.29 ล้านบาท และ Sold Out ไปอย่างรวดเร็วโดยไม่มี Sale Office ด้วยซ้ำ และพอเรามาดูราคาก็ถือว่าโดยรวมราคาไม่แรงเท่าไรเลย ราคาต่อตร.ม.อยู่ในช่วง 60,xxx – 75,xxx บาทต่อตร.ม. ซึ่งถือว่าถูกกว่าโครงการอื่นที่เปิดมาก่อนพอสมควรค่ะ

  • ห้องขนาด 21.5 ตร.ม. ราคา 1.295 – 1.595 ล้านบาท
    หรือเฉลี่ยอยู่ในช่วง 60,xxx – 74,xxx บาทต่อตร.ม.
  • ห้องขนาด 26.5 ตร.ม. ราคา 1.695 – 1.995 ล้านบาท
    หรือเฉลี่ยอยู่ในช่วง 63,xxx – 75,xxx บาทต่อตร.ม.
  • ห้องขนาด 34 ตร.ม. ราคา 2.095 – 2.495 ล้านบาท
    หรือเฉลี่ยอยู่ในช่วง 61,xxx – 73,xxx บาทต่อตร.ม.

ดังนั้นราคาประมาณนี้ผ่อนต่อเดือนก็จะอยู่ที่ 9,100 – 17,500 บาท แปลว่าพนักงานเงินเดือน  2 หมื่นปลายๆ ก็สามารถซื้อได้แล้ว (ยิ่งอยู่กันสองคนก็ผ่อนสบายขึ้น) ถือว่าเป็นอีกคอนโดที่สร้างมาเหมาะกับคนที่อยากได้ที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองนะคะ

ค่าใช้จ่ายต่างๆ

  • ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
  • ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.ม./เดือน
    ค่าส่วนกลางถือว่าสูงอยู่กับราคาคอนโดระดับนี้ค่ะ แต่ถ้ามองในเรื่องของพื้นที่ส่วนกลางที่ได้มาและถ้าคนที่อยู่อาศัยได้ใช้งานส่วนกลางนี้เป็นประจำก็นับว่าคุ้มค่ากับพื้นที่ส่วนกลางที่ให้นะคะ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปหาข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

โครงการ The Origin อ่อนนุช เป็นโครงการที่เหมาะกับคนที่เช่าห้องหรืออยู่อาศัยบริเวณอ่อนนุชอยู่แล้ว หรือว่าคนที่หาคอนโดบริเวณนี้เพื่ออยู่อาศัยหรือว่าลงทุนค่ะ เน้นอยู่อาศัย 1-2 คน เดินทางสะดวก ไปใช้รถไฟฟ้าได้ มีตัวเลือกของกินของใช้เยอะ ตัวโครงการถือว่าออกแบบมามีพื้นที่ส่วนกลางหลากหลายเลือกใช้งานได้หลายจุด ส่วนตัวห้องขนาดกะทัดรัดก็จริงแต่ก็แบ่งเป็นสัดส่วน ใช้งานได้สบายค่ะ

แต่ว่าโครงการนี้ยังไม่เริ่มก่อสร้างนะคะ คาดว่าจะสร้างเสร็จปลายปี 2565 หรือว่าอีก 2 ปี แต่ว่า Sold Out ไปเรียบร้อยแล้ว ใครที่สนใจก็อาจจะต้องลองหาห้องขายดาวน์ดู (มีราคา ณ วันเปิดขายให้ดูเทียบในบทความแล้วค่ะ) รับได้กับราคาขายต่อที่เท่าไหร่ก็แล้วแต่บุคคลเลย ส่วนใครที่สนใจ แต่ 2 ปีก็เป็นระยะเวลาที่นาน โซนนี้โครงการสร้างเสร็จก็มีหลายโครงการเช่นกัน ลองไปเลือกดูกันได้ค่ะ

ทั้งนี้รีวิวนี้เป็นรีวิวที่ไม่มี Sale Office ที่ให้เราเห็นห้องจริง การวิเคราะห์ต่างๆจึงอิงจากข้อมูลเท่าที่เราหาได้ ถ้ามีข้อผิดพลาดหรืออยากให้คำแนะนำอะไร Comment มาได้เต็มที่เลยค่ะ

ขอบคุณนะคะ


ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving